购房共同持协议书

购房共同持协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方欲共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下购房共同持协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等]，具体情况以实际现状为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对该房产的管理、处分等重大事项有知情权，并有权参与讨论和决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照其持有的房产份额获得相应的经济利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，承担其应承担的份额。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的证明文件和信息。妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因甲方原因造成房产损坏，应负责修复或赔偿。在共同持有房产期间，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自将其持有的房产份额转让、抵押或赠与他人。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对该房产的管理、处分等重大事项有知情权，并有权参与讨论和决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照其持有的房产份额获得相应的经济利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，承担其应承担的份额。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的证明文件和信息。妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方原因造成房产损坏，应负责修复或赔偿。在共同持有房产期间，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自将其持有的房产份额转让、抵押或赠与他人。三、购房款支付及相关费用承担1.购房款支付方式双方约定购房款总计为人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款等，详细说明各期付款时间、金额及支付方式]。甲方应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元；乙方应承担购房款的[X]%，即人民币[X]元。2.相关费用分担除购房款外，与该房产相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费、水电费等，双方按照各自持有的房产份额分担。四、房产管理与使用1.共同管理双方共同对该房产进行管理，涉及房产的重大决策，如装修、改造、出租、出售等，需经双方协商一致，并签订书面协议。2.使用原则双方应合理使用该房产，不得损害对方利益。在使用过程中，如需对房产进行维护、保养等，费用由双方按照房产份额分担。五、房产份额及变更1.房产份额甲乙双方各自持有该房产[具体份额比例]的产权份额。2.份额变更如一方欲变更其持有的房产份额，需提前通知另一方。在另一方同意的情况下，双方可协商确定变更后的份额比例，并签订书面协议。变更房产份额涉及的税费等相关费用，由变更方承担。六、房产处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房产中介机构进行交易。出售所得款项按照双方持有的房产份额进行分配。在出售过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和信息。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押，抵押方应提前告知另一方，并说明抵押的原因、期限、金额等详细情况。抵押所得款项应用于与该房产相关的合理用途，并在抵押期限届满后及时解除抵押。七、违约责任1.付款违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X%]支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，同时应赔偿另一方因此遭受的损失。2.擅自处分违约如一方未经对方同意擅自转让、抵押或赠与其持有的房产份额，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付房产总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有