购房产证合同协议

购房产证合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益该房产附带[如有]地下室、停车位（如有具体数量及位置）、花园（如有面积及范围）等附属设施。同时，该房产所占用土地范围内的相关权益，包括但不限于通行权、采光权等一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用由甲方自行承担。在合同约定的交付期限内，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时房屋内部设施能够正常使用。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。负责处理该房产交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保交付给乙方的房产不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。在甲方履行合同义务后，有权依法取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用由乙方自行承担。在接收房产时，应按照合同约定及相关标准对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。遵守法律法规及相关规定，不得利用该房产从事违法违规活动。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。尾款：乙方应在该房产产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付条件该房产应符合国家及地方相关质量标准，房屋主体结构质量经检验合格，不存在影响正常居住使用的质量问题。房屋内部设施应能够正常使用，包括但不限于水电、燃气供应正常，门窗、卫生洁具等设施完好无损。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续双方应在交付现场共同对房产及其附属设施进行验收，填写房产交付验收清单。验收合格的，乙方应签署确认；验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付条件。甲方交付房产时，应向乙方移交该房产的相关钥匙、门禁卡等物品，并提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋质量保证书及房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间及责任双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续。甲方应按照不动产登记机构要求，积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并配合乙方完成各项手续办理工作。乙方应按照要求及时提供自身所需的文件和资料，并承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。2.过户费用承担办理该房产产权过户登记手续过程中产生的税费等费用按照国家及地方相关规定执行，其中应由甲方承担的费用由甲方自行承担，应由乙方承担的费用由乙方自行承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证该房产的产权清晰，存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理产权过户登记手续过程中，未能按照合同约定履行协助义务，导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，未能按照合同约定履行协助义务，导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，利用该房产从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人