购商用房合同范本

购商用房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商用房具体地址]的商用房（以下简称“该商用房”），乙方有意购买该商用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该商用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该商用房的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。保证该商用房符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响乙方正常使用或交易的瑕疵。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。在交付房屋前，负责处理该商用房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时乙方无需承担额外费用。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在发现甲方存在违约行为时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。承担在办理产权过户手续过程中依法应缴纳的各项税费。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该商用房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保资金安全。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方已具备交付条件）后的[具体期限]内，将该商用房交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有结构和装修状况，无明显损坏或质量问题。房屋内部设施设备应能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关资料，如房屋产权证书、购房发票等。3.交付程序甲方应提前[具体期限]通知乙方交付时间，并在交付当日与乙方共同对房屋进行查验。双方应在房屋交付清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。如发现房屋存在不符合交付标准的情况，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由甲方承担，并相应顺延房屋交付时间，但最长顺延期限不得超过[具体天数]。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方要求提供办理过户所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或交易该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失及利息损失、装修损失、经营损失等，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合