g共同买房协议书

g共同买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益及按本协议约定处分的权利。有权知晓与该房产相关的一切信息，包括但不限于购房款项支付情况、房屋产权变更登记进展等。2.义务按照本协议约定的份额及时间支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续，并提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产相关的所有凭证、文件等资料，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益及按本协议约定处分的权利。有权知晓与该房产相关的一切信息，包括但不限于购房款项支付情况、房屋产权变更登记进展等。2.义务按照本协议约定的份额及时间支付购房款项。协助甲方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续，并提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产相关的所有凭证及文件等资料，并在甲方需要时及时提供。三、购房款项支付1.双方约定该房产总价款为人民币[X]元整。2.双方按照以下方式支付购房款项：甲方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元整，支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元整作为定金。在[具体付款节点一]，支付人民币[X]元整。在[具体付款节点二]，支付剩余款项人民币[X]元整。乙方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元整，支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元整作为定金。在[具体付款节点一]，支付人民币[X]元整。在[具体付款节点二]，支付剩余款项人民币[X]元整。3.双方应将购房款项支付至双方共同指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的占有、使用和收益权。房产使用过程中产生的费用，如水费、电费、物业费、暖气费等，由双方按照各自使用份额分担。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非自住目的。3.双方应共同维护该房产的完好，不得故意损坏或破坏房产结构及附属设施。如因一方原因造成房产损坏，由责任方负责修复或赔偿。五、产权登记与变更1.双方同意将该房产登记为双方共同共有，并在符合办理产权登记条件时，及时向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自承担的购房款比例分担。2.如一方需要转让其在该房产中的份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。经对方同意转让的，双方应共同办理相关产权变更登记手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.若一方擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非自住目的，应向对方支付房产总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议关于房产使用与管理、产权登记与变更等其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并承担对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议