邻居旧房拆建协议书

邻居旧房拆建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，乙方因旧房拆建需要，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房状况：乙方拟拆建的旧房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房屋目前的结构为[详细结构描述]，建成于[建造年份]，因年久失修，存在安全隐患，且乙方因家庭人口增加及生活需求变化，需要对旧房进行拆建改造。2.拆建内容：乙方将对旧房进行拆除，并在原址上按照以下规划进行新建：新建房屋为[层数]层，设计风格为[风格描述]，建筑面积为[X]平方米，包括[各层功能布局描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的分布及面积]。新建房屋将采用[建筑材料及工艺描述]，以确保房屋质量和安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方旧房拆建过程进行必要的监督，确保拆建活动符合法律法规及本协议约定，不影响甲方的合法权益。在乙方拆建活动可能对甲方房屋、生活等造成不利影响时，有权要求乙方采取相应的预防或补救措施。2.义务尊重乙方的拆建权利，不得无故干涉乙方正常的拆建施工活动。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方处理拆建过程中与周边邻居可能产生的协调事宜，提供必要的便利和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主进行旧房拆建施工活动，但需遵守国家有关建筑施工的各项规定。在拆建过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定，并应及时通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的拆建内容、施工标准及期限进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责办理旧房拆建所需的一切审批手续，承担因办理审批手续产生的全部费用，并确保拆建活动符合城市规划、土地管理等相关法律法规的要求。若因乙方未办理相关手续或手续不全导致拆建活动受阻或受到行政处罚，乙方应自行承担后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。施工过程中应尽量减少对周边环境的影响，合理安排施工时间，避免夜间施工产生噪音、粉尘等污染，影响甲方及其他邻居的正常生活。如因施工造成环境污染或对甲方房屋等造成损坏，乙方应负责恢复原状或给予相应赔偿。施工期间应妥善处理与周边邻居的关系，如因乙方施工行为引发与甲方或其他邻居的纠纷，乙方应积极主动地进行协调解决，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在旧房拆除后，及时清理现场，保持周边环境整洁。新建房屋竣工后，应按照相关规定办理竣工验收手续，并将房屋相关资料交付甲方备案。三、施工期限乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始旧房拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日内完成新建房屋的基础工程；基础工程完成后[X]日内完成主体结构施工；主体结构施工完成后[X]日内完成房屋内外装修及附属设施建设；新建房屋整体竣工日期不得超过本协议签订之日起[X]日。如因不可抗力或政府部门原因导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工，如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、费用及支付方式1.费用：乙方旧房拆建所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用及其他相关费用。甲方无需向乙方支付任何费用。2.支付方式：本协议签订后，乙方应向甲方支付[X]元作为保证金，以确保乙方能够按照本协议约定履行义务。如乙方在施工过程中未出现违约行为，保证金在新建房屋竣工并验收合格后[X]日内无息退还乙方。新建房屋竣工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交详细的费用清单及发票，甲方在确认无误后[X]日内一次性支付剩余款项[X]元。五、质量保证乙方应确保新建房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和规范要求，自房屋竣工验收合格之日起，乙方承担[X]年的质量保修责任。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修或处理，维修费用由乙方承担。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用从乙方的保证金或剩余款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方拆建施工或因甲方原因导致乙方施工受阻、延误，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的拆建内容、施工标准、期限进行施工，或施工质量不符合要求，或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方房屋受损或生活受到严重影响，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应的经济赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为解决纠纷而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）