卖房交定金协议书

卖房交定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施）均能正常使用。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售给他人，不得擅自变更房屋现状。协助乙方办理该房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息，并协助办理房屋交易手续。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定将该房屋出售给乙方。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。应在本协议约定的时间内，与甲方协商确定房屋交易的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、房屋价格及付款方式1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：双方另行协商确定，并在正式房屋买卖合同中明确约定。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。五、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在正式房屋买卖合同约定的交房时间前，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内附属设施设备完好无损，能正常使用。房屋交付时应办理相关交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等的交接。交接手续应由双方共同签字确认。2.房屋过户双方应在正式房屋买卖合同签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或擅自变更房屋现状，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付定金或未在约定时间内与甲方协商确定房屋交易条款并签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为履行本协议而产生的合理费用、房屋未能及时出售的机会损失等）。3.若双方在签订正式房屋买卖合同后，一方违反合同约定，未履行合同义务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。违约方应承担守约方为追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.”本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上