郑州房产认购协议书

郑州房产认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系方式：联系地址：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系方式：联系地址：鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的位于郑州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于郑州市[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，房号为[具体房号]。房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋用途：该房产规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车位、健身设施、物业服务用房等]。乙方应确保上述配套设施按照规划设计要求建设完成，并在交付房产时达到正常使用标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与该房产相关的真实、准确、完整信息。在认购过程中，有权对房产的户型、面积、质量、配套设施等情况进行实地查看和了解。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式及其他相关资料，以便乙方进行资格审查和合同签订等工作。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元整。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款。在签订正式合同前，配合乙方完成房产认购资格审查、产权登记等相关手续，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。有权根据市场情况和自身经营状况，对该房产价格及相关销售政策进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供该房产的真实、准确、完整信息，包括但不限于房产的基本情况、周边环境、规划配套、产权情况等。所提供信息应符合法律法规的规定，并不得故意隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，不得将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还甲方已支付的认购定金，并承担甲方因此遭受的损失。在甲方按照本协议约定支付定金后，为甲方保留该房产至签订正式《商品房买卖合同》之日。按照国家及地方相关法律法规的规定，办理该房产的开发建设、销售等相关手续，确保房产合法合规销售。在房产交付前，按照规划设计要求完成该房产及小区配套设施的建设，并确保工程质量符合国家及行业标准。在房产交付时，向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担保修责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。若甲方未按照乙方通知的时间签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，或未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。甲方已支付的定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失部分。若甲方在签订正式合同前，因自身原因放弃购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整信息或故意隐瞒、虚假陈述与该房产相关的重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于购房差价损失、交通费用、装修费用、误工费用等。若乙方未按照合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合质量要求，乙方应按照合同约定承担违约责任。逾期交付超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部购房款及利息，并按照合同约定支付违约金。交付的房产不符合质量要求的，乙方应负责维修、整改直至符合要求，因维修、整改导致逾期交付的，乙方还应承担逾期交付的违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在正式《商品房买卖合同》签订前，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。根据不可抗力或政府政策对协议履行的影响程度，双方协商决定是否变更或解除本协议。2.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系方式为双方相互通知的有效地址和方式。任何一方的联系地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的地址和方式发出的通知，自发出之日起[