进商场协议书模板

进商场协议书模板甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（进驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意进驻甲方所拥有的商场开展经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]的第[X]层，面积为[X]平方米的区域（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的具体位置、边界以双方现场确认并附图为准。2.经营范围乙方承诺在该场地内从事[具体经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修及设施甲方应在乙方进驻前，按照双方约定的标准完成该场地的基础装修，包括但不限于地面、墙面、天花板的处理，以及水、电、消防等设施的配备。乙方如需对该场地进行二次装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保装修质量和安全。装修完成后，乙方应自行负责该场地内的设施设备的采购、安装及维护，费用由乙方承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议及商场的各项规章制度。有权按照本协议约定收取相关费用。在乙方违反本协议约定或商场规章制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本协议等。2.义务按照本协议约定的时间和标准，将该场地交付给乙方使用。负责商场的整体运营管理工作（包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等），为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的规范和引导。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括但不限于场地租金、物业管理费、水电费等。遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，保证所售商品或提供的服务符合质量标准和相关规定，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。按照商场的统一规划和布局进行装修和经营，不得擅自改变该场地的结构和用途，不得影响商场的整体形象和其他商户的正常经营。自行负责该场地内的商品陈列、销售、服务等经营活动的管理，确保经营秩序良好。配合甲方做好商场的安全保卫、环境卫生、消防等工作，遵守商场的各项规章制度，接受甲方的监督检查。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理该场地内的物品，恢复场地原状。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，每月租金总额为[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金自本协议生效之日起开始计算。2.物业管理费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费总额为[X]元。物业管理费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业管理费。物业管理费用于商场的公共区域维护、保洁、安保、设施设备维修等服务。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费价格按照当地供电、供水部门规定的标准执行。甲方应每月定期向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后[X]天内支付水电费。4.其他费用如乙方在经营过程中产生的其他费用（如垃圾清运费、广告宣传费等），按照双方另行约定的标准和方式支付。四、装修及设备添置1.装修期限乙方应在本协议签订后[X]天内开始装修，并在[装修期限]内完成装修工程。装修期间，乙方应遵守商场的装修管理规定，确保装修安全和质量。2.装修保证金为保证乙方装修工程的顺利进行及符合相关规定，乙方应在装修前向甲方支付装修保证金[X]元。装修工程结束后，经甲方验收合格且乙方无违反装修管理规定的行为，甲方应在[验收合格后退还保证金的期限]内将装修保证金无息退还乙方。3.设备添置乙方如需在该场地内添置设备，应提前向甲方提交设备清单及相关资料，经甲方审核同意后方可购置。设备的购置、安装及维护费用由乙方自行承担，设备所有权归乙方所有。乙方应确保所添置的设备符合国家相关标准和商场的安全要求。五、开业及营业时间1.开业时间乙方应在装修工程结束并具备开业条件后，向甲方提交开业申请。甲方应在收到申请后[X]天内进行审核，审核通过后，乙方应在[开业时间]正式开业。2.营业时间乙方的营业时间应与商场的整体营业时间保持一致，即每天上午[开门时间]至晚上[关门时间]。乙方如需调整营业时间，应提前[调整营业时间需提前通知的期限]天书面通知甲方，并经甲方同意。六、广告宣传及促销活动1.广告宣传甲方有权在商场内进行整体广告宣传活动，乙方应予以配合。同时，乙方有权在本场地内进行符合商场规定的广告宣传活动，但应提前向甲方提交广告宣传方案，经甲方审核同意后方可实施。乙方的广告宣传费用由乙方自行承担。2.促销活动乙方如需在商场内举办促销活动，应提前向甲方提交促销活动方案，经甲方审核同意后方可进行。促销活动期间，乙方应遵守商场的相关规定，确保活动的安全、有序进行。促销活动所产生的费用及收益由乙方自行承担和享有。七、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。若乙方连续[X]个月未按照协议约定支付租金或其他费用，或累计拖欠租金及其他费用超过[X]元，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。若乙方擅自变更经营范围、转让场地使用权或将场地用于本协议约定以外的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时交付场地或未提供约定的服务，应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停乙方经营、解除本协议等，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围、装修规定、营业时间等条款，甲方有权要求乙方限期整改，乙方每逾期一天未完成整改的，应按照[X]元/天向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]天仍未完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自转让场地使用权、将场地用于非法活动或损害商场及其他商户利益的行为，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清理场地，恢复原状。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权