转租分租限定协议书

转租分租限定协议书甲方（转租人/分租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方对特定标的物享有相关权益，经与乙方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将标的物转租/分租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：位于[具体地址]的房屋/商铺/场地（以下统称“租赁物”），该租赁物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，附带[列举附属设施设备，如停车位数量、水电设施状况等]。2.用途：乙方承诺将该租赁物仅用于[约定的用途，如商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.现状：租赁物交付时，处于[描述交付时的状态，如已装修完毕、毛坯状态等]，甲方应确保交付的租赁物符合正常使用要求。二、租赁期限1.本转租/分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定以下账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或提前解约并结清所有费用后，甲方应在[X]天内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在乙方违约时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务确保其对租赁物享有合法转租/分租的权利，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的交付时间和标准，将租赁物交付给乙方使用。负责租赁物主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏或影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与租赁物相关的必要事务，如协调与物业、邻居等的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁物出现影响正常使用的问题时，有权要求甲方及时维修。在符合本协议约定的情况下，享有租赁物的优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁物内部设施设备的日常维修、保养，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、分租给第三方，不得擅自对租赁物进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的所有权归甲方所有，租赁期满或提前解约时，乙方不得拆除或要求甲方补偿装修费用。遵守租赁物所在小区/商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期满或提前解约时，应按照本协议约定将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并没收乙方已支付押金，同时乙方应按照协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变租赁物用途、转租、分租、装修改造或增设他物，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并没收乙方已支付押金。乙方应按照协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应在甲方指定的期限内将租赁物恢复原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解约时返还租赁物，每逾期一天，应按照协议约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期返还租赁物给甲方造成的其他损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律