转租商铺协议书范本

转租商铺协议书范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并经原出租方同意，甲方现将该商铺转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置为[楼层、门牌号等]。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺用途为[具体经营业态，如服装零售、餐饮等]，乙方应按照约定的用途使用该商铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等，明确具体支付周期]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺的转租行为已获得原出租方的同意，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应保证该商铺符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与原出租方及其他相关部门的关系，确保乙方能够正常使用该商铺。4.如因原出租方原因导致乙方无法继续使用该商铺，甲方应协助乙方解决问题，并承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该商铺。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，按照约定的用途使用该商铺，并遵守国家法律法规及物业管理规定。3.乙方应爱护商铺及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等各项费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺结构或用途。6.在租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还商铺及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方因经营需要对商铺进行装修的，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺整体结构和安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。2.租赁期满或协议解除后，乙方对商铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。如乙方要求甲方补偿装修及添附物价值的，甲方有权拒绝。但乙方有权拆除不影响商铺整体结构和正常使用的装修及添附物，但应恢复商铺原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变商铺用途、转租给第三方等，乙方应承担违约责任，除应按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。