合伙租山地协议书

合伙租山地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙租赁山地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：位于[具体地名]，其四至范围为东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积约为[X]亩。3.山地用途：双方约定租赁该山地用于[具体用途，如种植果树、养殖家禽等]。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。若双方均未提出续租或未达成续租协议，则本协议期满自动终止，双方应按照本协议约定办理相关交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每年每亩租金为人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准应根据市场行情变化及山地实际情况，经双方协商一致后可进行适当调整，但调整幅度不得超过[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用山地，有权对乙方的使用行为进行检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权按照相关规定获得相应补偿，并有权要求乙方按照实际使用期限支付租金及承担违约责任。2.义务保证所提供的山地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应承担乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该山地另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用山地。对租赁山地进行合理的开发利用和经营管理，有权根据实际需要进行必要的建设和改造，但应符合相关法律法规及当地政策要求，并事先书面通知甲方。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有），并有权要求甲方协助办理相关场地清理及交接手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用山地资源，不得进行过度开发、破坏生态环境等行为。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照原状将山地交还甲方。负责租赁山地范围内的安全管理工作，承担因乙方使用山地过程中发生的一切安全事故责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等，并应及时采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及当地政策规定，依法缴纳与租赁山地相关的各项税费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保证乙方履行本协议约定各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，且按照本协议约定交还山地并结清相关费用后，甲方应在租赁期满或本协议提前解除之日起[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分甲方有权继续追偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、擅自改变山地用途、破坏山地生态环境或未按照约定交还山地等，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变山地用途情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还山地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本