互换公租房协议书

互换公租房协议书甲方（互换前租户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换前租户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方作为公租房租户，基于各自生活、工作等需求，经友好协商，达成如下公租房互换协议：一、互换公租房基本情况（一）甲方原承租公租房情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋户型：[几室几厅]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住]5.租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]6.租金标准：每月租金为人民币[X]元（二）乙方原承租公租房情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋户型：[几室几厅]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住]5.租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]6.租金标准：每月租金为人民币[X]元二、互换事宜（一）互换时间双方同意于[互换具体日期]进行公租房的实际互换。（二）互换方式1.双方各自负责办理与原公租房管理部门的沟通协调事宜，确保互换行为得到管理部门的认可和支持。2.在互换过程中，双方应按照原公租房租赁合同的约定，及时办理相关手续，如交接房屋钥匙、设施设备清单等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自互换完成之日起，有权使用乙方原承租的公租房，并按照该房屋原租赁合同的约定享受相应权益。有权要求乙方协助办理与互换公租房相关的手续，如物业交接、水电燃气等过户手续。2.义务按照本协议约定及乙方原公租房租赁合同的要求，按时足额支付租金及相关费用。妥善使用和保管互换后的公租房及其附属设施设备（以下简称“房屋及设施设备”），不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议终止后，按照乙方原公租房租赁合同的约定将房屋及设施设备完好地交还乙方或公租房管理部门。（二）乙方权利与义务1.权利自互换完成之日起，有权使用甲方原承租的公租房，并按照该房屋原租赁合同的约定享受相应权益。有权要求甲方协助办理与互换公租房相关的手续，如物业交接、水电燃气等过户手续，并有权监督甲方对房屋及设施设备的使用情况。2.义务同甲方义务，表述一致。四、租金及相关费用支付（一）租金支付1.互换后，甲乙双方应按照对方原公租房租赁合同约定的租金标准和支付方式支付租金。2.租金支付周期为[月/季/年]，支付日期为[具体日期]。（二）其他费用1.除租金外，与公租房使用相关的其他费用，如水费、电费、燃气费、物业费等，由实际使用方按照相关规定和收费标准自行承担，并按时足额缴纳。2.双方应及时向对方提供各自承担费用的缴费凭证，以便对方核对。五、房屋及设施设备维护与维修（一）日常维护1.甲乙双方应各自负责对互换后公租房的日常维护，保持房屋及设施设备的清洁、卫生和正常使用状态。2.对于房屋及设施设备出现的一般性问题，如门窗损坏、水电故障等，双方应及时自行维修或联系专业维修人员进行维修。维修费用由责任方承担。（二）重大维修1.如房屋及设施设备出现重大损坏或故障，影响正常使用的，由实际使用方及时通知对方，并共同协商解决方案。2.对于需要动用公租房专项维修资金或其他公共资源进行维修的情况，双方应按照公租房管理部门的要求和相关规定办理维修手续，并承担各自应分担的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定或乙方原公租房租赁合同的要求按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方腾退房屋，同时甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒不履行赔偿责任，乙方有权从甲方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分甲方应继续补足。3.若甲方未在租赁期限届满或本协议终止后按照约定将房屋及设施设备完好地交还乙方或公租房管理部门，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向乙方支付房屋占有使用费。同时，甲方应承担因逾期交还房屋给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任同甲方违约责任，表述一致。七、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因公租房管理部门政策调整、房屋征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。（二）协议解除1.在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清租金及其他费用，并互相交还房屋及设施设备。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期限届满，本协议自动终止。双方应按照约定办理房屋交还手续。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章