1号楼的招标控制价编制

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文档简介

绪论毕业设计是对大学四年学习能力的检验，是我们大学期间最后也是最重要的一个任务。这次毕业设计的内容是的编制美好长江首玺1号楼的招标控制价。美好长江首玺1号楼，建设地点为武汉市，该楼为本项目观光楼，本工程建筑面积为3292.36㎡。建筑层数、高度：地上5层，设计合理使用年限为50年。建筑为高层公共建筑，耐火等级为二级，防水等级为Ⅱ级。抗震等级为五级。抗震设防烈度为6度。建筑风格为唐代仿古建筑风格，主要结构类型为框架结构、钢结构。通过对1号楼的招标控制价编制，掌握其编制方法和程序，进一步提高识图能力，掌握工程造价的构成，熟悉工程量清单计价方法中的工程量计算规则，发现招标控制价在编制过程中存在的具体问题，并找出解决问题的途径和方法。其次，通过毕业设计复习工程造价的内容，提高发现问题解决问题的能力，为未来从事相关工作打下良好的基础。设计准备前期工作准备随着所有课程和考试的结束，我们迎来了大学期间最后也是最重要的一个阶段——毕业设计的完成。毕业设计是对我们大学四年学习成果的检验，也是我们步入社会工作的一个过渡阶段。2019年12月10日，我们结束了大学的最后一门期末考试，当天晚上我们工程管理专业组开展了毕业论文/毕业设计指导动员大会。这次的会议我们对自己接下来要面临的毕业设计该如何完成有了大致地了解，也知道了最后一个学期毕业设计完成进度的各个时间节点。我们认识了各自小组的指导老师，在指导老师的讲述下我们知道毕业设计大概有几个课题：经济标编制、商务标编制、施工组织编制以及招标文件编制。我选的课题是美好长江首玺1号楼的招标控制价编制。通过对1号楼的招标控制价编制，掌握编制方法和程序，提高识图能力，掌握工程造价的构成，熟悉工程量清单计价方法，发现招标控制价在编制过程中存在的问题，并找出解决问题的途径和方法，为未来从事相关工作打下良好的基础。在准备完成开题报告前，我到图书馆和各个网站查了资料，借阅了一系列有关于招标控制价的参考文献，为顺利完成毕设做准备。招标控制价是招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地规费取费标准等编制的该项目的工程最高限价[1]。招标控制价过高，直接的影响就是几乎不会出现施工单位报价过高而流标的现象。招标控制价本身就是一个相对合理高价，因为它要包得住所有施工单位的合理报价。所以我们必须合理编制控制价。通过毕业设计，能更加熟悉掌握招标控制价的编制方法和编制程序，才能更好地控制工程造价，并且在今后的工作中防止给招标人造成损失的事情发生。外文文献翻译完成开题报告部分最开始需要进行的是外文翻译。我找到的参考文献是出自经济、商业和管理研究进展第21卷的"ComplianceManagementinBiddingProcurement"即“招标采购中的合规管理[2]”。在翻译的过程中也遇到了一些问题，有些专业名词需要我们仔细搜寻，找到它更合适的翻译。有时候语句不通顺，也要多读几次调整语序才能使得翻译变得更完美。通过翻译外文文献，我了解了很多招标过程中合规管理的知识。合规管理是企业内部的核心风险管理活动。采购是保证企业正常经营和持续发展的经济行为，投标是最常见的采购方式。我选用的外文文献，分析了投标中各方面的风险点和不合规行为，提出了改进投标中合规管理的方法。比如完善制度、建立监督机制以及提高从业人员的实践水平。近年来，“合规管理”一词在我国各领域的监督管理中得到了倡导和应用。企业按照管人办事制度是企业正常发展的前提和保证。合规管理是一个组织内部的核心风险管理活动。企业合规管理有三层含义：第一，合规管理是以合规业务风险管理活动为基础的，既有监管职能的监管活动在企业中的延伸，也有内源性企业管理要求。第二，企业的合规管理应以监察部门为指导，与监察部门的监察目标高度一致。第三，企业管理的全过程应包括合规管理。采购是企业发展壮大的保障，招标是最常见的采购方式。一般企业会根据企业的特点在国家招标采购法律法规的基础上发展企业进行采购管理系统。由于采购是企业的一种经济行为，整个过程涉及多种利益，因此，采购人员会面临各种物质诱惑，因此，企业对采购进行了非常认真的专项审计。招标采购已成为一种多方面关注的行为，也是促进合规经营的重要对象。企业采购方式一般包括招标，询价，订货，咨询，竞争性招标和单一来源采购。采购人根据预算和项目性质可选择相应的招标方式。招标是一种相对开放的采购方式，供应商是有序竞争，竞争程度更大，使买方能够购买最具成本效益的产品。其他采购方式不太开放，获取信息的渠道有限，参与竞争的供应商有限，许多优秀的供应商可能难以参与采购项目。在许多采购项目中，买方有意避免投标。规避投标是指以各种方式达到规避投标目的的投标。比如，想将需要投标的项目不进行投标，则将整体的项目拆分成部分以避免招投标。完善的管理制度是开展招投标工作的前提和基础。科学有效的企业管理制度对于规范企业行为，提高经济效益，实现企业经营目标，促进企业健康发展具有重要意义。企业应从加强内部管理入手，制定各种采购管理办法，加强采购过程的合规性，提高采购工作的透明度，提高采购的投标率。有效的监督机制是投标工作的有力保证。招投标活动监督包括当事人监督、行政监督、司法监督和社会监督，其中当事人监督最直接、最有效。招标各方直接参与招标过程和招标活动有着直接的利益关系，招标人与投标人之间可以更直接的角色相互监督，从而保证招标工作的合规性。企业应当设立专门的监督检查岗位，对招标活动和采购范围、采购方式、采购程序等法律法规的执行情况进行监督检查。对采购人员进行专业素质和专业技能的监督检查。强调内部审计的作用，控制和监督企业管理活动。通过对招标采购项目信息的审查、检查、评审和分析，找出招标采购管理中存在的问题，提出整改意见，督促整改，促进招标采购管理。通过完成外文翻译，我对招投标的知识又有了更进一步的理解，这对于我接下来撰写开题报告有很大的帮助。撰写开题报告我们仅用我们现阶段所学知识就能完美地完成毕业设计是不可能的事情，所以，为了顺利完成毕业设计，我从图书馆和网络上查阅和相关资料和文献来帮助我更好地理解招标控制价该如何编制，这就是我们开题的意义所在，撰写开题报告像是一个桥梁，衔接了我们从不懂到懂的过程。通过高群主编的《工程造价与控制》我了解到，招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价[3]。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。2设计过程2.1设计背景和思路受今年由武汉开始大爆发的新冠肺炎的影响，全国的大部分毕业生无法正常返校完成毕业相关事宜。所以我们的毕业设计也暂时改成了在线上完成。由于我们完成毕业设计需要用到相关软件，而我们所需要使用的软件需要启用驱动锁，为了让毕业生完成毕业设计的过程不受影响，广联达软件公司登记了我们的相关信息，给我们授权了云授权的加密锁功能，我们只需要登录自己所注册的用户就能使用，这无疑是对我们的巨大帮助。我的设计思路是先仔细研究施工图图纸，完成建模得出相关工程量，运用工程量清单计价，最后得出相关报表完成招标控制价的编制。2.2编制方法说明依据《建设工程工程量清单计价规范》按照统一标准计算工程量，完成工程量清单编制，依据《建设工程工程量清单计价规范》和《湖北省建设工程工程量清单综合单价》计算工程量，上机组价，编制单项工程招标控制价。2.3编制依据（1）建筑施工图、结构施工图、设计说明。（2）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB5085-2013)（3）《湖北省建设工程工程量清单计价定额》(2013)（4）(混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(610-1)（5）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图)(1C10-2（6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(610-3-2（7）《湖北省建筑工程工程量清单计价规范》(2013)（8）《建筑工程工程量清单计价规范直贯辅导教材》2.4工程量计算2.4.1建模广联达bim土建计量平台gjt2018的基本使用思路为，根据软件操作流程(新建工程、建立楼层、建立轴网、绘制构件、报表汇总)按照实例工程做建筑(墙、门、窗、过梁)、结构(柱、梁、板、楼梯)、装修(房间)、其他(散水、平整场地、建筑面积、楼层栏板、阳台、斜板、女儿墙、屋面)、基础(条形基础、独立基础、桩承台、桩、满基、满基垫层、基槽土方、基坑土方、大开挖)等五部分内容。下载好了广联达软件，还要同时下载加密锁驱动，用广联达公司给我们云授权的邮箱账号登陆，就可以像装了广联达驱动锁那样正常使用广联达建模了。算量软件能够计算的工程量包括：土石方工程量、砌体工程量、钢筋混凝土、混凝土及模板工程量、屋面工程量、天棚及其楼地面工程量、墙柱面工程量等。拿到图纸应该：分析图纸→工程设置→基本信息→楼层→轴网→建构件→属性定义→套用软件做法→绘图→汇总计算→报表。建模出量的整个流程大概是这样的。首先看结构施工图，通过基本信息得知，我的项目1号楼总实际上共有六层，但我们在设置楼层时，不能仅仅就按照六层来建模。仔细研究结构施工图综合标高后，我根据图纸，按十层楼来建模。地上部分标高由下至上依次为：-0.05、3.55、7.15、12.95、17.95、22.45、25.15、31.15、35.25、40.25。首先导入图纸，手动分割图纸、定位图纸，因为虽然有自动分割图纸的功能，但是自动的图纸不可能精准，毕竟我的楼层也是没按照图纸上的六层来划分，所以还是需要手动分割图纸。把图纸分割好之后，选择首层，新建轴网，这个图纸还算比较地清晰，可以直接识别轴网，识别轴网之后，定位图纸，把图纸上的轴线编号对应定位到轴网上。接下来第一步开始画柱，我选择的是识别柱大样，然后自己手动定义柱输入柱的信息，这个柱不算多，自己手动定义也不是很浪费时间。轴网上的图纸有柱的形状和定位，我可以自己手动把柱给布置上去。其实也可以用“识别柱”的功能，但是我之前的建模过程中直接识别柱有时候会出现错误，实际上是KZ4的柱它识别成了KZ3，这样会导致工程量结果出现偏差，所以我自己喜欢的方式是识别柱大样以后自己手动绘图。柱算是每个建设项目里比较基础的构件，所以我也觉得这是最容易的东西，我根据图纸一步步来建模，一个小时就把整个1号楼的柱全部建模完成了。接下来完成梁部分的建模。梁的构件算是建模里我认为比较复杂、也同时是我最头疼的地方。梁的建模同时也非常地重要，一旦梁画错了，板和墙也有可能会跟着出错。一开始我打算直接识别图纸，但是很多显示出错的地方，所以我就全部删除掉，选择手动画构件。我先把每层楼的梁构件都添加好再一起画，光是添加全部梁构件就花了一个小时的时间。梁有一个需要注意的地方就是，需要仔细看图纸，看看需不需要更改标高，特别是我的项目是一个观光建筑，不像其他方方正正的建筑物那样。梁绘制完毕之后，还要注意不要忘记进行原位标注。这个项目的板也需要更有耐心去绘制，把板也先画好后，需要使用修改标高或者三点变斜的功能，三点变斜只需输入三个点的标高信息，软件就会自动生成。绘制屋顶层板的时候，需要把结构施工图和建筑施工图同时看，结合想象修改出它的标高。确认板是正确的时候，点自动平齐板的功能，全选然后点击右键，柱梁就会自动平齐板。跟着下来就要看建筑施工图了，同样的方法把建筑施工图导入，先绘制墙，识别墙的同时识别门窗洞，很简单就可以把墙绘制好，门窗洞也是可以直接识别出来。其他的部分添加构件的方法也是大同小异。把楼梯、休息平台等等也布置完后，就开始布置房间。房间必须依赖它旁边的墙存在而存在，如果房间关联的墙删除，则房间也自动删除了。踢脚线高度指房间内踢脚的高度，墙裙高度指需要做墙裙的房间的墙裙高度，墙裙高度从地面算起，包含踢脚部分高度，如果房间没有墙裙，直接删除属性值或输入零即可。地上部分基本画完之后，可以画基础部分。条形基础、基槽土方、垫层、大开挖土方、独立基础、基坑土方、基础梁、桩承台、桩、集水坑等等。建模已经到尾声阶段了，我的1号楼项目的建模也有了个基本的模型，最开始画屋面工程部分和装饰工程部分。我的屋面是斜屋面，绘制的方法和现浇板差不多。把屋面工程的其他东西绘制好之后，可以绘制散水和台阶。在导航条选择“其他构件”构件类别的“散水”构件类型，软件自动生成散水构件，点击定义构件修改名称即可。第一步，在“绘图工具条”中点击“智能布置”按钮，选择下拉框中的“按外墙布置”命令，弹出请输入散水宽度窗口。第二步，软件会自动在外墙外边布置一圈800mm宽的散水。台阶的定义同散水。这些都画好之后，布置平整场地。之前一直认为，平整场地只需要计算，没想到它也是一个需要绘制的部分。最后进行表格输入，表格输入适用于飘窗、栏板构件、楼梯台阶、装饰线条、基础井坑、房上水池、外墙装修、落水管、雨水口、土方回填、运输、地下室防水、外墙脚手架等零星构件。2.4.2算量算量最开始，我先将1号楼的手算部分完成，先认真看建筑设计说明，我习惯把它打印出来，用笔认真划出细节，有哪些东西是需要手算的一目了然。低于900的窗要加护栏，就从门窗表里找，有哪些窗是低于900的，把个数列出来。然后需要量栏杆的长度，栏杆长度可以直接在cad快速看图里直接测量，量了栏杆的长度，汉白玉栏杆长287.5米。由于1号楼是个观光楼，有斗拱，需要数斗拱的个数，我完成了建模，所以直接看也方便，边看建模边结合图纸，斗拱有64个。独立柱子个数直接用软件数，软件数出来有572个。内门个数，先用软件数，把总的个数数出来，有80个，然后数外门的个数，外门个数比较少，数起来轻松一些，相减得出内门50个。我的项目全部的手算部分就是这些，把它记录在表格文档里，之后列工程量清单的时候才不会忘记把这些数据一起加上去。土方工程主要包括建筑的挖土、填土、运土等工程内容。1号楼所涉及到的土石方工程的项目有：平整场地、挖基坑土方、挖沟槽土方。砌筑工程适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。砌筑部分根据砂浆强度的等级和材料不同分别进行计算。填充墙采用加气混凝土砌块混合砂浆，按设计图示尺寸外形体积计算，扣除门窗洞口面积和梁柱所占的体积。本项目在混凝土工程这一分部工程中有基础垫层、条形基础、独立基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形楼梯、散水、坡道等等。独立基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。条形基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。框架柱的柱高自柱基上表面至柱顶高计算，与墙体相连接的部分也并入柱身体积。现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算，伸入墙内的部分也并入梁体积内计算。现浇混凝土楼梯以平方米计算，按设计图式尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于或等于500毫米的楼梯井，伸入墙内与墙重合的部分不作计算。措施项目计算，措施项目费是为了完成项目施工，在施工准备和过程中的技术、生活等方面上发生的一系列费用，包括了总价措施项目和单价措施项目，而这些也是我们所需要计算工程量的部分。单价措施项目包括脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆和施工排水、降水。混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架工程，垂直运输机械，建筑物超高施工增加费，以工程项目计算。现浇混凝土模板及支架工程是按照模板和现浇混凝土的接触面积来计算，现浇钢筋混凝土墙板单孔面积不超过0.3㎡的孔洞不用扣除，孔洞侧壁的模板也不需要增加，单孔面积大于0.3㎡的要把这些扣除，而孔洞侧壁模板的面积就并入墙板的工程量里。工程量计算举例：（1）平整场地按设计图示尺寸建筑物首层建筑面积计算。平整场地工程量S=1253.16㎡。（2）挖基坑土方量按设计图示尺寸以体积进行计算。如基坑土方JK-1：土方体积=(((Pi*0.8<半径>*0.8<半径>)<底面积>+(Pi*2.945<半径>*2.945<半径>)<顶面积>+(Pi*1.8725<半径>*1.8725<半径>)<中截面面积>*4)*6.5<挖土深度>/6)=79.4285m3。（3）砌体墙QTQ-1体积=(17.225<长度>*3.6<墙高>*0.25<墙厚>)=15.5025m3。（4）剪力墙JLQ-1体积=(1.3075<长度>*3.6<墙高>*0.2<墙厚>)=0.9414m3。（5）柱KZ-1体积=(0.5<长度>*0.5<宽度>*3<高度>)-0.5*0.5*0.5<扣砼桩承台>=0.625m3。（6）柱KZ-2体积=(0.6<长度>*0.6<宽度>*3<高度>)-0.6*0.6*0.5<扣砼桩承台>=0.9m3。（7）梁KL1体积=(0.3<宽度>*0.7<高度>*47.1<中心线长度>)-(0.25*0.2*0.7+0.5*0.25*0.7+0.5*0.25*0.7+0.5*0.25*0.7+0.5*0.25*0.7+0.25*0.2*0.7+0.5*0.25*0.7+0.5*0.25*0.7)<扣柱>=9.296m3。（8）基础梁L2体积=(0.2<宽度>*0.6<高度>*5.7<中心线长度>)-0.2*0.15*0.6<扣梁>=0.666m3。（9）梁WKL7体积=(0.2<宽度>*0.5<高度>*2.05<中心线长度>)-(0.25*0.2*0.35+0.3*0.2*0.35)<扣柱>-(0.0045+0.003)<扣梁>=0.159m3。2.4.3部分工程量计算书表2.4.3部分工程量计算书序号图元位置工程量计算式基础层-柱-KZ-11<3-2900,D-5900>柱:KZ-1周长=((0.5<长度>+0.5<宽度>)*2)=2m