合买别墅合同范本

合买别墅合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、标的物描述1.别墅基本情况该别墅建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，共[X]层，户型为[具体户型]。别墅附带[附属设施情况，如花园面积、车库数量等]。2.产权状况该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[原产权人姓名]。甲乙双方经与原产权人沟通协商，一致同意由甲乙双方共同受让该别墅产权，成为该别墅的共同产权人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与该别墅的购买决策，包括但不限于对价格、付款方式、交易条件等方面发表意见。在符合法律法规及本合同约定的前提下，享有该别墅按份共有的相应权益，有权按照所占份额使用、收益、处分该别墅。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付购买该别墅所需的款项。协助乙方办理与购买该别墅相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等资料。对购买该别墅过程中所知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定参与该别墅的购买决策，对相关事项发表意见。享有该别墅按份共有的相应权益，有权按照所占份额使用、收益、处分该别墅。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付购买该别墅所需的款项。积极配合甲方办理与购买该别墅相关的各项手续，确保手续顺利完成。承担因自身原因导致的与购买该别墅相关的额外费用或损失。三、购买款项及支付方式1.购买总价甲乙双方经协商确定，该别墅的购买总价为人民币[X]元整。2.支付方式定金：合同签订之日，甲、乙双方各向原产权人支付定金人民币[X]元整。该定金在双方后续支付的款项中予以抵扣。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向原产权人支付首付款人民币[X]元整，首付款支付比例为购买总价的[X]%。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款人民币[X]元整，用于支付该别墅剩余款项。双方应按照银行要求提供相关资料，配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，贷款金额将直接支付至原产权人指定账户。若因任何一方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，责任方应负责在[具体期限]内补足差额款项。尾款：在该别墅产权过户至甲乙双方名下且完成相关交接手续后[具体期限]内，甲乙双方按照所占份额分别向原产权人支付尾款。甲方所占份额对应的尾款为人民币[X]元整，乙方所占份额对应的尾款为人民币[X]元整。四、产权登记及过户1.产权登记甲乙双方同意，在该别墅购买手续完成后，按照各自所占份额办理产权登记手续，登记为该别墅的按份共有人，所占份额比例为甲方[X]%，乙方[X]%。2.过户手续原产权人应在收到首付款及银行贷款（若有）后[具体期限]内，协助甲乙双方办理该别墅的产权过户手续，将产权过户至甲乙双方名下。办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由各方承担。甲乙双方应在办理产权过户手续过程中积极配合，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳各自应承担的费用。五、别墅交付及交接1.交付时间原产权人应在产权过户手续完成后[具体期限]内，将该别墅交付给甲乙双方。2.交付标准该别墅应保持交付时的现状，包括但不限于房屋主体结构完好、附属设施设备正常运行、室内外装修符合约定标准等。原产权人应清空该别墅内的物品（如有约定保留的物品除外），并确保房屋卫生清洁。3.交接手续甲乙双方应在别墅交付时共同进行验收，检查房屋及附属设施设备的状况。如发现问题，应及时要求原产权人进行整改，直至符合交付标准。双方应在验收合格后签署别墅交接确认书，确认交接时间、交接状况等事项。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价的[X]%支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露乙方个人信息或商业秘密，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在办理与购买该别墅相关手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任同甲方违约责任条款，若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总价的[X]%支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方个人信息或商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在办理与购买该别墅相关手续过程中，若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.原产权人违约责任若原产权人未按照本合同约定的时间协助甲乙双方办理产权过户手续或交付别墅及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求原产权人返还已支付的款项及按照合同总价的[X]%支付违约金。若原产权人的违约行为给甲乙双方造成其他损失的，原产权人应承担赔偿责任。若原产权人提供的别墅存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲乙双方无法正常取得产权或使用该别墅，原产权人应负责解决纠纷，确保甲乙双方权益不受损害。如因纠纷给甲乙双方造成损失的，原产权人应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，原产权人执一份，具有同等法律效力。2.本