二手房写协议合同

二手房写协议合同二手房买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家具、家电等设施，如装修风格为现代简约风，配备有品牌为[具体品牌]的空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台等]。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细说明附属设施，如地下室、停车位等情况]。同时，与该房屋相关的权益一并转让给乙方，包括但不限于该房屋所在小区的共有部分权益、物业服务权益等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在交房前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等费用的结算，确保交房时该房屋的相关费用结清。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要信息。在协议约定的交房时间，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用要求。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户手续等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在协议签订后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的文件资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在交房时，按照协议约定接收该房屋及附属设施，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，按照相关法律法规及小区管理规定，合理使用该房屋及附属设施，承担因使用该房屋产生的相关费用和责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方应将剩余房屋价款一次性支付至甲方指定银行账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间双方约定在乙方支付全部房屋价款或按照分期付款方式支付至约定比例后的[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.手续办理甲方应负责提供办理产权过户手续所需的身份证、房产证等文件资料，并协助乙方填写相关申请表格，配合不动产登记机构完成产权过户手续的办理。乙方应按照不动产登记机构的要求，提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房款支付凭证等文件资料，并承担办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，如契税、印花税等。3.其他手续办理在办理产权过户手续的同时，双方应共同办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关事项的过户手续，确保该房屋的各项权益顺利转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理上述手续，并提供必要的文件资料。五、交房时间及条件1.交房时间双方约定在办理完房屋产权过户手续后的[X]日内，甲方将该房屋交付给乙方。2.交房条件房屋及附属设施应保持完好状态，无损坏、缺失等情况。该房屋的水、电、燃气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。在交房时，乙方应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与交房条件不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成并符合交房条件后，乙方应再次进行验收，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行交付房屋的义务，并承担因逾期交房给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行协助办理手续的义务，并承担因逾期办理手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行支付价款的义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行协助办理手续的义务，并承担因逾期办理手续给甲方造成的损失。若乙方在房屋交付后，违反相关法律法规及小区管理规定，不合理使用该房屋及附属设施，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地