买安罝房合同协议

买安罝房合同协议安置房屋买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处安置房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[具体地址]，属于[安置小区名称]的[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前[已具备交付条件/尚未具备交付条件，预计交付时间为[具体时间]]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间、电梯等，并说明其归属及使用情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该安置房屋进行处置。2.义务保证对该安置房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、交付时间、产权办理情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该安置房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构安全及附属设施完好。如因甲方保管不善导致房屋损坏或附属设施缺失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋具备交付条件后，按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋交付所需的全部资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及标准交付房屋，并取得该房屋的完整产权。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买该安置房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；如甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方该安置房屋可以签订正式购房合同（或类似文件）时，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X%]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房屋办理产权过户手续当日，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本合同约定的账户支付购房款导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：如该安置房屋为现房，甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方；如该安置房屋为期房，甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知之日起[X]日内办理房屋交付手续。2.交付方式双方应在房屋交付地点共同进行房屋交付验收。交付地点为[具体交付地点]。甲方应向乙方提供房屋交付所需的全部资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定对房屋进行验收。如房屋验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。如房屋验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。在此期间，因房屋未交付导致的相关损失由甲方承担。五、产权办理1.办理时间：甲方应在该安置房屋具备产权办理条件后，及时通知乙方，并在接到乙方办理产权登记手续的申请后，积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记手续的时间应符合当地房地产管理部门的规定，原则上应在双方签署房屋交接单之日起[X]日内完成产权登记手续（因政策调整或不可抗力因素导致办理时间延长的除外）。2.办理费用：办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、土地出让金（如涉及）等；应由乙方承担的数据费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.产权证书领取：产权证书办理完毕后，甲方应在[X]日内领取产权证书，并及时通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方处领取产权证书或办理相关手续。如因乙方原因未能及时领取产权证书或办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任–如甲方未能按照本合同约定的时间、地点及标准交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。–如甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用导致的其他经济损失等。–如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。–如乙方在房屋交付时无理拒绝接收房屋或未按照本合同约定的标准进行验收，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。–如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方