卖房订房合同范本

卖房订房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等情况]。房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等，并简要描述装修内容]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订房款及相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房屋在交付时符合国家规定的居住或使用条件，不存在质量问题影响乙方正常使用。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还订房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。协助乙方办理该房屋的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付订房款及相关款项。对甲方提供的房屋相关信息进行合理审查，如因乙方自身疏忽未审查或审查不严导致的损失，由乙方自行承担。在签订本合同后，积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，如提供必要的身份证明、资信证明等资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、订房款及支付方式1.订房款金额：乙方应向甲方支付订房款人民币[X]元整。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。剩余订房款支付：乙方应在[具体日期]前，将剩余订房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.支付凭证：乙方应保留好每次支付订房款的凭证，作为履行本合同付款义务的证据。甲方收到订房款后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间到达房屋所在地，与乙方共同办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。交接清单：双方应签署房屋交接清单，详细记录房屋的现状，包括房屋内的家具、电器、装修情况等。交接清单作为房屋交付的重要依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照订房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行交付义务。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部订房款，同时按照订房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部订房款，同时按照订房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定的时间支付订房款及相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照订房款总额的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照订房款总额的[X%]向甲方支付违约金。–若因乙方原因导致无法办理房屋过户登记手续，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖