卖房租折子协议书

卖房租折子协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房租折子，并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房租折子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房租折子（以下简称“标的物”），系甲方名下的[具体房租折子账号及所属房屋相关信息]，该房租折子对应的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商业等]。2.房租折子内记录了与该房屋租赁相关的各项信息，包括但不限于租金支付方式、租赁期限、租金标准、押金情况等，具体以房租折子实际记录内容为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房租折子真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律瑕疵，且未被查封、冻结等限制交易的情况。向乙方如实披露房租折子内关于房屋租赁的所有信息，包括但不限于租金支付历史、租赁关系现状、房屋使用情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房租折子相关的一切手续，确保乙方能够顺利承接房租折子所对应的房屋租赁权益，包括但不限于向房屋管理部门、租赁方等相关机构或个人进行说明、沟通、协助办理交接等事宜。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定将房租折子及相关资料交付给乙方，并配合乙方完成后续可能需要的手续变更。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的房租折子及相关信息，并协助办理交接手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得房租折子所对应的房屋租赁权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房租折子及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在接收房租折子后，承担因该房租折子所产生的一切权利和义务，包括但不限于按照房租折子内记录的租赁条款履行相关责任，如按时支付租金、合理使用房屋等，不得因自身原因给甲方或房屋租赁方造成损失。三、购房款及支付方式1.购房款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完房租折子交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房租折子存在权属争议、法律瑕疵或未如实披露相关信息，导致乙方无法正常承接房屋租赁权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租折子交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金或购房款每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方接收房租折子后，未按照房租折子内记录的租赁条款履行相关责任，给甲方或房屋租赁方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽