卖房合同违约协议

卖房合同违约协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因[违约方具体违约事由]，导致合同无法正常履行，双方经友好协商，就合同违约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、家电家具等]。2.该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。在乙方违约导致合同无法履行的情况下，有权解除与乙方签订的房屋买卖合同。2.义务按照诚实信用原则，向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权过户手续等，在合同履行期间应尽到合理的协助义务。妥善保管因履行合同而取得的乙方的相关资料及款项，不得擅自挪用或丢失。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未违约的情况下，有权要求甲方按照房屋买卖合同约定履行义务，交付房屋并协助办理过户手续。对甲方提供的房屋相关信息有知情权，有权要求甲方进行合理说明。2.义务按照房屋买卖合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的文件和资料。在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同，除非经甲方书面同意。三、违约情形及责任承担（一）乙方违约情形及责任承担1.若乙方未按照房屋买卖合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。2.若乙方擅自变更或解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，同时乙方应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）甲方违约情形及责任承担1.若甲方未按照房屋买卖合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若甲方擅自变更或解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。3.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失预期利益损失由，同时甲方应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。四、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的部分。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议严格按