预制房出租合同范本

预制房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将预制房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、预制房基本情况1.预制房位置：位于[具体地址]，该预制房的具体位置及四至范围以现场实际情况为准。2.预制房结构与面积：该预制房为[具体结构类型，如轻钢装配式结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.预制房配套设施：内部设施：包括但不限于[列举内部主要设施，如卧室床铺、厨房炉灶、卫生间洁具等]。外部设施：具备[说明外部相关设施，如独立水电接口、遮阳棚等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还预制房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对预制房及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：保证预制房及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责预制房的主体结构维修，承担因主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理与预制房使用相关的手续（如临时居住登记等），但费用由乙方承担。不得擅自提高租金标准或无故提前解除合同。五、乙方权利义务1.权利：按照合同约定使用预制房及其附属设施设备。在租赁期间，对预制房进行合理装修和改造，但不得破坏预制房的主体结构，并应在租赁期满或合同解除后恢复原状。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务：按时支付租金及押金，承担因使用预制房产生的水、电、气、物业等费用。合理使用预制房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法活动。负责预制房内部设施设备的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还预制房，并保证预制房及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：对于预制房的主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用预制房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责预制房内部设施设备的日常维修和保养，如发现问题应及时自行维修。如乙方无法自行维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，费用由乙方承担（属于甲方应承担的维修范围除外）。3.维修费用承担：属于甲方应承担的维修费用，由甲方负责支付。属于乙方应承担的维修费用，由乙方自行支付。但因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用仍由乙方承担，同时甲方有权要求乙方赔偿相应损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供预制房或预制房不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或提前收回预制房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变预制房用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回预制房，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意，擅自将预制房转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还预制房，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置预制房内的物品，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变预制房用途、擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方擅自提高租金标准、无故提前解除合同等严重违约行为，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接，结清相关费用，退还预制房及附属设施设备。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合