配送中心租用协议书

配送中心租用协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租用配送中心的需求，甲方愿意将其拥有的配送中心出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.配送中心位置：甲方出租给乙方的配送中心位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：该配送中心配备有完善的仓储设施，包括货架、货柜等，可用于货物的存储；拥有先进的物流配送设备，如叉车、输送带等，以保障货物的高效流转；同时具备办公区域，配备有办公桌椅、电脑、打印机等办公设备。3.服务内容：甲方为乙方提供配送中心的日常管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护等；协助乙方进行货物的出入库管理，确保货物的准确收发；提供必要的物流信息系统支持，以便乙方实时跟踪货物状态。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并经甲方验收配送中心无损坏等违约情况后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对配送中心的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回配送中心，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务保证所提供的配送中心及设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，且不存在任何权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方在使用过程中受到第三方的干扰或索赔。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付配送中心及设施设备，并确保其正常运行。在租赁期间，负责对配送中心的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，如因甲方维护不善导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与配送中心使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对配送中心的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用配送中心及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如提供设施设备维护、协助办理手续等。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用配送中心及设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性改造。如需对配送中心进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，但装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除或破坏已装修及增设的附属设施，应无偿归甲方所有。负责配送中心内的货物安全，自行承担货物存储、运输过程中的风险。按照国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得利用配送中心从事违法违规活动。做好配送中心的环境卫生和安全保卫工作，配备必要的消防设备，确保消防通道畅通。因乙方原因导致配送中心发生安全事故或造成甲方及第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将配送中心转租、转借或与他人共同使用。租赁期满或本协议提前终止时，应在[X]天内将配送中心及设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净场地。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付配送中心或提供的配送中心及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行设施设备维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回配送中心，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回配送中心，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并结清所有租金及相关费用。若乙方擅自改变配送中心结构、用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回配送中心，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人共同使用配送中心，甲方有权解除本协议，收回配送中心，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并结清所有租金及相关费用。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时交还配送中心及设施设备，或未清理干净场地，除应按照本协议约定支付逾期交还违约金外，还应承担甲方因此产生的清理费用等损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方