适老化改造协议书

适老化改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为满足自身或其亲属在日常生活中的安全、便利需求，希望对居住环境进行适老化改造；乙方具备适老化改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的适老化改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造范围1.室内空间对房屋内的卫生间进行改造，包括安装扶手、防滑垫、无障碍淋浴设施等，以方便老年人使用。对卧室进行调整，如更换合适高度的床、安装床边扶手等，确保老年人睡眠和起身安全。对客厅进行布局优化，移除不必要的障碍物，设置便于老年人活动的通道。2.公共区域对房屋所在楼层的公共走廊进行无障碍改造，如安装扶手、调整照明亮度等。对楼梯进行改造，包括安装楼梯扶手、设置防滑条等，保障老年人上下楼梯安全。（二）改造服务内容1.设计方案乙方根据甲方的需求和房屋实际情况，提供个性化的适老化改造设计方案，经甲方确认后实施。2.材料供应与安装乙方负责提供适老化改造所需的全部材料，并按照设计方案进行专业安装，确保改造质量。3.安全检测改造完成后，乙方将对改造区域进行安全检测，确保符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及确认的设计方案进行适老化改造。有权对改造过程中的质量、进度等情况进行监督。有权在乙方未履行本协议约定义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息及改造需求。协助乙方进行现场勘查、测量等工作。按照本协议约定及时支付改造费用。在改造期间为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关标准、规范及本协议约定和确认后的设计方案进行适老化改造，确保改造质量和安全。负责改造过程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。改造过程中，及时向甲方通报工程进度、质量等情况，接受甲方监督检查。改造完成后，向甲方提供改造工程的相关资料，如设计图纸、材料清单、质量检测报告等。在质保期内，对改造工程出现质量问题及时进行免费维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商，本次适老化改造费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用包含设计费用、材料费用、安装费用、安全检测费用等全部费用。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起日内，向乙方支付改造费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.进度款在改造工程进度达到%时，甲方在收到乙方付款申请后的日内，向乙方支付改造费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.验收款改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方付款申请后的日内，向乙方支付剩余改造费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后日内开工，预计开工日期为年月日。（二）竣工日期预计竣工日期为年月日，总工期为天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收（一）质量标准本次适老化改造工程应符合国家及地方现行的适老化改造相关标准、规范，以及双方确认的设计方案要求。（二）验收1.中间验收在改造过程中，乙方应按照工程进度分阶段通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。2.竣工验收改造工程完工后，乙方应提前日向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、质保期（一）质保期期限本次适老化改造工程的质保期为自竣工验收合格之日起年。（二）质保期服务在质保期内，乙方应定期回访甲方，对改造工程进行检查、维护。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的小时内响应，并在日内到达现场进行维修或更换。因乙方原因造成的质量问题及相关损失，由乙方承担全部责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的全部损失。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的便利条件或擅自变更设计方案、增加改造内容等，导致乙方无法正常施工或增加费用的，甲方应承担全部责任，并按照增加费用的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及确认的设计方案进行适老化改造，或改造质量不符合相关标准、规范及本协议要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照改造费用的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的倍向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定义务的