转让期房产协议书

转让期房产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处期房，双方经友好协商，就甲方转让该期房给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方转让的期房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.购房合同信息该期房依据甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）购买，合同约定房屋总价为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，贷款[X]元等]，交房时间预计为[具体交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、购房合同履行情况、开发商相关信息等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保其对该期房拥有合法的处分权，保证该转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。协助乙方办理与该期房转让相关的手续，包括但不限于向开发商告知转让事宜、提供必要的文件资料等。在房屋交付前，如遇开发商通知的与房屋相关的事项（如变更设计、通知交房等），及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该期房转让后的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，承担相应的付款义务及其他责任，包括但不限于按时偿还银行贷款（如有）、履行交房时的相关手续等。尊重甲方及开发商的合法权益，不得采取任何损害甲方或开发商利益的行为。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元。尾款：乙方应在房屋具备办理产权过户手续条件时，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付开发商按照《商品房买卖合同》约定交付房屋时，甲方应通知乙方，乙方应按照开发商要求办理交房手续。交房过程中产生的相关费用（如物业费、维修基金等），按照法律法规及《商品房买卖合同》约定由相应方承担。2.产权过户手续办理在房屋具备办理产权过户手续条件时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门要求提供必要的文件资料，配合办理产权过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露期房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方无法保证对该期房拥有合法处分权，导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照《商品房买卖合同》约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更转让期房的用途或进行其他损害期房价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方在转让期房过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等，确保双方权益得到法律保障，同时规范交易行为以维护房地产市场的正常秩序。在签订本协议前，双方应仔细