酒店商场转让协议书

酒店商场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于[酒店商场具体地址]的酒店商场（以下简称“该酒店商场”），现甲方有意将该酒店商场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒店商场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店商场基本情况该酒店商场建筑面积为[X]平方米，共[X]层。其中，一层为商场营业区，主要经营各类品牌商品零售；二层至五层为酒店客房区，共有客房[X]间，包括标准间、套房等不同房型；六层为餐饮区，设有中餐厅、西餐厅及各类特色包间；七层为休闲娱乐区，包含健身房、游泳池、棋牌室等设施。酒店商场配套设施完善，拥有独立的停车场，可容纳车辆[X]辆。2.装修及设备情况酒店商场内部装修豪华，采用高档装修材料，风格独特。各营业区域、客房、餐饮及休闲娱乐设施均配备了先进的设备及家具，具体包括但不限于中央空调系统、消防报警及灭火系统、电梯、智能化管理系统、客房内的床品、家具、电器，餐饮区的厨房设备、餐具，休闲娱乐区的健身器材、泳池设备、棋牌桌椅等（详细设备清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该酒店商场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该酒店商场，定金不予退还；若甲方违约不卖该酒店商场，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成酒店商场交接手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关交接手续。尾款：乙方应在酒店商场转让手续全部办理完毕且甲方将所有证照、资料等交付给乙方后[X]日内，支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该酒店商场拥有合法的处分权，保证该酒店商场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在转让前，负责处理该酒店商场尚未了结的一切债权债务关系，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务。向乙方提供该酒店商场的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证、房屋产权证书等，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[具体方]承担。在转让过程中，配合乙方完成酒店商场的交接工作，包括但不限于场地、设备、人员等方面的交接，确保交接工作顺利进行。协助乙方处理酒店商场转让过程中涉及的相关部门的沟通协调工作，如工商、税务、消防等部门，确保转让工作符合法律法规及相关部门的要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定配合办理酒店商场的交接及转让手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。在酒店商场交接过程中，应按照甲方的要求进行验收，并签署相关交接文件。接收该酒店商场后，应按照法律法规及相关行业规范经营管理，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变该酒店商场的经营用途、内部结构及装修风格。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议生效且乙方支付首付款后[X]日内完成酒店商场的交接工作。2.交接内容场地交接：甲方应将该酒店商场的全部场地交付给乙方，包括但不限于营业区、客房区、餐饮区、休闲娱乐区、停车场等，确保场地无任何遗留问题。设备交接：按照附件一的设备清单进行设备交接，甲方应保证设备正常运行，乙方应进行逐一验收，对于验收合格的设备签署交接确认书。人员交接：甲方应负责处理与酒店商场现有员工的劳动关系，确保在交接时员工与甲方无任何劳动纠纷。交接后，乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用原员工。证照及资料交接：甲方应将该酒店商场的相关证照、资料交付给乙方，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证正副本、消防许可证、卫生许可证、房屋产权证书、租赁合同、设备购置发票及清单、财务报表等（详细清单见附件二）。3.交接手续办理交接过程中，双方应共同签署交接清单，明确交接的各项内容及状态。交接完成后，双方应就交接事宜出具书面的交接报告，确认交接工作的完成情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付酒店商场、未处理好债权债务关系、未提供相关证照资料或协助办理变更手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反保证条款，导致该酒店商场存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定擅自改变酒店商场的经营用途、内部结构及装修风格，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定接收酒店商场或未履行交接义务，每逾期一日应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让款总额的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方