转让房屋的协议书

转让房屋的协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择以下付款方式支付剩余房款：银行转账：乙方应将剩余房款转账至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点，以现金方式向甲方支付剩余房款，并要求甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.,义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该房屋的产权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点支付房屋转让款。如乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照相关法律法规的规定和物业合同的约定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。在接收该房屋后，应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋应保持原有装修及附属设施完好，无明显损坏或缺失。甲方应结清该房屋交付前的物业管理费用、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施清单、钥匙交接情况等内容。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，逾期支付房款或拒绝配合办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本协议第三条第（二）款第2项的约定支付违约金。如因乙方违约导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效