集体车库出售协议书

集体车库出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体车库的出售权益，乙方有意购买该集体车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该集体车库位于[车库具体地址]，属于[小区名称或集体区域名称]内的车库。2.车库面积：经测量，该车库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.车库结构：车库为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部空间较为规整，具备基本的停车及简单储物功能。4.配套设施：车库配备有[列举配套设施，如卷帘门、照明灯具、电源插座等]，目前均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对所出售的集体车库拥有合法的处分权，确保车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、使用年限、是否存在质量问题等。在协议签订后，按照约定协助乙方办理车库的相关交接手续，提供必要的文件和资料。协助乙方办理车库产权变更登记手续（如可办理），所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付车库，并保证车库符合约定的条件。有权在车库交付后，按照其用途正常使用车库。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付车库购买款项。遵守小区或集体区域的管理规定，合理使用车库，不得从事违法违规行为影响其他业主权益。三、价款及支付方式1.车库价款：双方协商确定，该集体车库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作车库购买款。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在车库交付之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内，将车库交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件车库应保持现状交付，包括但不限于车库内的设施设备完好、无损坏，车库门能正常开关等。甲方应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品。3.交付手续双方在车库交付现场进行交接，共同检查车库的状况，填写《车库交付确认书》。确认书应包括车库的基本信息、交付时间、交付条件等内容，双方签字确认后生效。甲方应将车库的相关资料（如车库建设规划文件、质量验收文件等）一并交付给乙方。五、产权变更（如可办理）1.办理条件：若该集体车库具备办理产权变更登记手续的条件，双方应积极配合办理。2.办理流程甲方负责提供办理产权变更所需的资料，并协助乙方到相关部门办理申请手续。乙方应按照要求提供个人身份证明、购房协议等资料，并承担办理产权变更登记手续过程中应由其缴纳的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。3.办理期限：双方应在车库交付后[X]个工作日内开始办理产权变更登记手续，如因一方原因导致未能按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照协议约定交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照车库总价款的[X%]支付违约金。若乙方未按照协议约定使用车库，给小区或集体区域造成损失或影响其他业主权益的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复原状。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律