苏州小区消防安全排查手册

【警民同心·共创美好社会】苏州小区消防安全排查手册-1日常巡查2重点区域排查3隐患处理流程4长效管理措施5消防设施维护与保养6消防安全宣传与教育7消防安全制度与规范8消防安全设施的配置与更新9应急预案与演练10安全环境氛围营造【警民同心·共创美好社会】1部分日常巡查日常巡查>公共区域排查检查是否堆放杂物(如纸箱、旧家具、婴儿车)，是否被电动车、自行车占用，防火门是否保持常闭状态疏散通道确认应急灯正常点亮，疏散指示牌方向正确且未被遮挡(如广告、绿植)应急照明与疏散指示测试地下车库、商场入口卷帘门升降功能，检查下方是否堆放货物或车辆防火卷帘门检查是否堆放杂物或违规设置广告牌电梯前室检查天花板电线是否老化脱皮，灯座是否松动或发烫公共照明线路日常巡查>消防设施排查灭火器确认压力指针在绿色区域，瓶身无锈蚀或破损，未超过有效期(干粉灭火器每2年需检修)自动喷淋系统确认喷淋头未被遮挡(如吊顶、广告牌)，管道无滴漏现象消火栓检查箱门是否正常开启，水带是否破损或打结，水枪是否缺失，阀门出水是否正常消防水泵房测试水泵启动功能，检查压力表是否达标(≥0.15MPa)，机房内是否堆放杂物日常巡查>住户区域排查阳台与窗户5检查是否堆放易燃物(如纸箱、塑料瓶)，是否存在电动车飞线充电装修户6确认未违规改动消防设施(如拆改消火栓)，未使用易燃装修材料(如泡沫板吊顶)底商与商户7检查餐饮商户油烟管道是否定期清洗，是否违规存放液化气瓶，消防通道是否被货物堵塞【警民同心·共创美好社会】2部分重点区域排查重点区域排查>电动车停放区充电行为禁止飞线充电(包括隐藏式延长线)，检查充电桩是否具备防过充和短路保护功能停放环境确认未堆放易燃物(如纸箱、塑料瓶)，与建筑物保持防火分隔(如防火墙)重点区域排查>地下车库易燃物品禁止存放油漆桶、汽油桶或液化气罐通风系统检查风机是否正常运转，是否存在汽油味或油漆味等异味消防通道确保宽度≥4米，禁止车辆临时占用重点区域排查>配电房/弱电间010302可燃物管理：禁止堆放纸箱、塑料瓶等易燃物温度与消防器材：确保温度≤35℃，配备干粉灭火器且未过期线路状况：检查电线是否老化或乱拉乱接，接线端子是否发黑(接触不良)【警民同心·共创美好社会】3部分隐患处理流程隐患处理流程记录详细描述隐患位置、类型及程度拍摄全景与细节照片，标注发现时间告知住户隐患：通过温馨提示通知清理(如阳台杂物)商户隐患：依据《消防法》要求整改(如油烟管道清洗)物业隐患：立即通知维修人员处理(如水带破损)隐患处理流程>整改一般隐患24小时内完成整改(如灭火器压力不足)较大隐患3天内完成整改(如飞线充电)重大隐患立即上报消防部门并采取临时措施(如禁止充电标识)隐患处理流程复查现场确认整改效果(如杂物清理、水带更换)防止问题反弹闭环台账标注整改完成向责任方发送确认信息【警民同心·共创美好社会】4部分长效管理措施长效管理措施培训定期组织保安、保洁、维修人员学习隐患排查技巧(如飞线识别、消防设施检查)联动建立业主"随手拍"隐患反馈群联合社区及消防部门开展季度巡查宣传通过公告栏、公众号发布火灾案例及家庭易燃物清单提升业主安全意识【警民同心·共创美好社会】5部分消防设施维护与保养消防设施维护与保养>灭火器维护每年进行一次检修：更换过期或损坏的灭火器定期检查灭火器压力表：确保指针在绿色区域对所有消防员定期进行实操演练和知识培训消防设施维护与保养>消火栓保养01定期给箱门添加润滑油：保证门开启流畅02检查消火栓接头有无老化现象：定期进行接口拆换，保持出水通畅03对内部设备如喷枪和灭火轮等进行清理和维护消防设施维护与保养>喷淋系统及烟感器的检测与保养20每季度检查喷淋系统内的喷头和管路是否有渗漏和堵塞现象4定期对烟感器进行灵敏度测试：确保其正常工作5定期清理烟感器表面灰尘：保持其清洁无尘6【警民同心·共创美好社会】6部分消防安全宣传与教育消防安全宣传与教育>社区宣传活动01制作并张贴消防安全宣传海报：包括火灾预防、逃生自救等知识02定期组织消防安全知识讲座和现场演练：提高居民的消防安全意识消防安全宣传与教育>学校及幼儿园教育在学校及幼儿园开展消防安全教育课程：教授学生基本的火灾预防和逃生知识定期组织学校及幼儿园进行消防疏散演练：提高师生应对火灾的应急能力【警民同心·共创美好社会】7部分消防安全制度与规范消防安全制度与规范>消防安全责任制度01定期对消防安全制度进行评估和修订：确保其适应小区的实际情况02制定小区消防安全责任制度：明确各级管理人员和居民的消防安全职责消防安全制度与规范>消防安全操作规程A制定详细的消防安全操作规程：包括火灾报警、疏散、灭火等步骤B对所有相关人员进行培训：确保其熟悉并能够正确执行操作规程消防安全制度与规范>消防安全检查与考核制度定期对小区的消防安全进行检查和考核：确保各项消防安全制度和措施得到有效执行对检查和考核中发现的问题及时进行整改：并追究相关人员的责任【警民同心·共创美好社会】8部分消防安全设施的配置与更新消防安全设施的配置与更新>消防设施配置A根据小区的实际情况：合理配置消防设施，如灭火器、消火栓、喷淋系统等B确保消防设施的布局合理：方便居民使用消防安全设施的配置与更新>设施的定期检查与更新定期对消防设施进行检查和维护：确保其完好有效对老旧、损坏的消防设施及时进行更新和替换消防安全设施的配置与更新>新技术、新设备的引入01对新引入的设备和系统进行培训：确保相关人员能够熟练使用02积极引入新的消防技术和设备：如智能烟雾探测器、自动灭火系统等【警民同心·共创美好社会】9部分应急预案与演练应急预案与演练>制定应急预案01预案应包括火灾报警、疏散、灭火、救援等各个环节的详细步骤和措施02根据小区的实际情况：制定详细的消防应急预案应急预案与演练>定期演练定期组织消防演练：提高居民的应急反应能力和自救互救能力对演练中发现的问题进行总结和改进：不断完善应急预案应急预案与演练>应急救援队伍建设A建立专业的应急救援队伍：包括消防员、志愿者等B对救援队伍进行定期培训和演练：提高其应急救援能力【警民同心·共创美好社会】10部分安全环境氛围营造安全环境氛围营造>消防安全文化建设A通过宣传栏、微信公众号等途径：普及消防安全知识B开展形式多样的消防安全文化活动：如消防知识竞赛、消防安全主题讲座等安