2025年建筑设计施工合同

2025年建筑设计施工合同鉴于一方（以下简称“设计方”）拥有完成本合同项下设计工作的能力，另一方（以下简称“施工方”）拥有完成本合同项下施工工作的能力；双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，就下列建设工程的设计与施工事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目全称]1.2项目地点：[填写项目详细地址]1.3项目概况：[简要描述项目规模、性质、用途等]1.4合同类型：[设计-施工总承包/设计或施工分包/其他]1.5合同文件构成：本合同由协议书、词语定义及解释、双方权利与义务、工程范围与内容、合同价款与支付、设计变更、材料设备供应、施工组织与进度、质量管理与验收、安全管理与文明施工、竣工验收与结算、合同价款调整、违约责任、不可抗力、争议解决、合同生效与终止、保密条款、通知与送达、合同份数组成，上述文件构成合同不可分割的组成部分，互为说明，互相补充，解释顺序以排列在前者优先。1.6合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第二条词语定义及解释2.1除本合同另有约定外，下列词语具有以下含义：2.1.1“设计文件”是指设计方根据合同约定提供的方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件及相关说明。2.1.2“施工图纸”是指经设计方批准并签字的用于指导施工的图纸。2.1.3“工程量”是指按照国家或地方颁布的工程量计算规则计算得出的，用于结算的各分部分项工程量。2.1.4“竣工验收”是指工程完成后，由发包人（或监理人）组织设计、施工、勘察等单位共同对工程是否符合设计要求、规范标准进行的检查和评定，并形成竣工验收报告的过程。2.1.5“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。2.1.6“设计变更”是指合同签订后，对设计文件、施工图纸所做的修改和补充。2.1.7“BIM模型”是指基于项目信息模型技术生成的，包含几何信息和非几何信息（如材料、成本、进度等）的三维数字模型及相关数据集。2.1.8“绿色建筑”是指在全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.1.9“不可预见费用”是指合同签订时无法预见的、在工程实施过程中发生的、非因合同双方任何一方原因造成的、合理的费用，如地质条件变化导致的额外工程量等。2.1.10“通知”是指本合同约定的书面形式发出的通知、指示、要求等。2.2双方约定下列名词术语的含义：[双方可根据项目具体情况增加或修改定义]第三条双方权利与义务3.1设计方的权利与义务3.1.1设计方应根据国家有关法律法规、强制性标准以及发包人的要求，按照合同约定的设计内容、标准、深度和进度完成设计工作。3.1.2设计方应配备满足设计任务要求的设计团队，并保证设计质量。3.1.3设计方负责编制方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件，并满足国家及行业规定的深度要求。3.1.4设计方应按合同约定提供施工图纸，并负责进行施工技术交底。3.1.5设计方应配合施工方进行材料、设备的选型，并出具有关技术要求文件。3.1.6设计方应配合发包人（或监理人）组织进行的各阶段设计审查和竣工验收工作。3.1.7设计方应按合同约定向施工方提供必要的背景资料和技术支持。3.1.8设计方应承担设计文件本身的质量责任，并确保设计符合国家及行业相关标准和规范。3.1.9设计方应根据合同约定，配合完成BIM模型的建立、应用和管理，包括但不限于提供BIM模型深度信息、协同设计、模型审查、竣工模型交付等。3.1.10设计方应确保设计符合合同约定的绿色建筑等级或相关要求，并提供必要的绿色设计说明和计算书。3.1.11设计方应遵守保密条款的约定，对在合作过程中获悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务。3.2施工方的权利与义务3.2.1施工方应根据设计文件、国家及行业施工规范、标准和合同要求，在规定的工期内完成工程施工，确保工程质量达到合同约定的标准。3.2.2施工方应编制施工组织设计、专项施工方案和施工进度计划，并报送设计方和发包人（或监理人）批准。3.2.3施工方应建立健全质量管理体系和安全管理体系，确保施工安全和文明施工。3.2.4施工方应按照设计文件和合同约定，采购、检验和验收工程所需材料、设备，并保证其质量符合要求。涉及指定品牌或特殊性能的材料设备，应事先征得设计方同意。3.2.5施工方应负责施工现场的管理，保持场容场貌整洁，并做好成品、半成品保护。3.2.6施工方应按合同约定配合设计方进行设计变更相关工作。3.2.7施工方应按合同约定配合发包人（或监理人）进行工程检查、隐蔽工程验收和竣工验收。3.2.8施工方应按合同约定向设计方和发包人（或监理人）报送施工进度报告、质量检查报告、材料设备检验报告等。3.2.9施工方应积极应用合同约定的先进施工技术和智能化管理手段，提高施工效率和质量。3.2.10施工方应确保施工符合合同约定的绿色建筑等级或相关要求，并采取绿色施工措施。3.2.11施工方应遵守保密条款的约定，对在合作过程中获悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务。第四条工程范围与内容4.1设计范围：包括但不限于[详细列出各专业设计内容，如建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、装饰、景观等]的设计服务，达到[说明设计阶段，如方案设计、初步设计、施工图设计]深度。4.2施工范围：包括但不限于[详细列出各分部分项工程，如土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、暖通、电气、智能化等）、室外工程等]的施工建设。4.3本合同约定的BIM服务内容包括：[明确BIM服务的具体要求，如BIM模型创建标准、深度、协同应用节点、竣工模型交付等]。4.4本合同约定的绿色建筑相关内容包括：[明确绿色建筑等级或目标，以及需落实的具体措施或章节要求]。4.5其他：[根据项目实际情况补充说明]。第五条合同价款与支付5.1合同价款形式：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式。5.2合同价款金额（大写）：人民币[填写金额]元整（小写：¥[填写金额]）。5.3合同价款包括：[说明价格构成，如设计费、施工费、税金、BIM服务费、绿色建筑专项费用等]。5.4支付方式：采用[银行转账/其他]方式支付。5.5预付款：合同生效后[]日内，发包人（或监理人）按合同总价的[]%向施工方支付预付款，计人民币[金额]元。预付款应于[条件，如施工方收到发包人预付款后]扣回。5.6进度款：5.6.1施工方完成[节点一，如基础工程验收合格]后，可向发包人（或监理人）申请支付进度款，金额不超过合同总价的[]%。5.6.2施工方完成[节点二，如主体结构完工]后，可向发包人（或监理人）申请支付进度款，金额不超过合同总价的[]%。5.6.3施工方完成[节点三，如装饰装修工程完成]后，可向发包人（或监理人）申请支付进度款，金额不超过合同总价的[]%。5.6.4发包人（或监理人）应在收到施工方进度款申请后[]日内审核并支付。5.7结算款：工程竣工验收合格后[]日内，发包人（或监理人）组织进行工程结算。结算完成后[]日内，发包人（或监理人）支付至结算总价款的[]%。5.8质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金，质保期满且无遗留质量问题后[]日内支付。5.9发包人（或监理人）应按合同约定及时审核施工方提交的付款申请，并及时支付款项。逾期支付，应按日向施工方支付逾期付款违约金，违约金利率为[利率]。5.10施工方应向发包人（或监理人）开具符合要求的发票。第六条设计变更6.1任何一方提出设计变更，应以书面形式通知对方。设计变更应说明变更原因、内容、影响等。6.2设计变更的确认：设计变更涉及工程量增减或价款调整的，由发包人（或监理人）审核确认。设计变更未经确认，施工方不得实施。6.3设计变更的实施：设计变更确认后，设计方应提供相应的修改设计文件或说明。因设计变更造成的工期延误或费用增加（或减少），由责任方承担，双方另行协商解决。6.4设计变更不得违反法律法规和强制性标准。第七条材料设备供应7.1材料设备供应方式：[明确由哪一方负责供应，如甲方供应、乙方供应、甲供乙安装、市场采购等]。7.2材料设备质量：由[供应方]负责保证供应的材料设备符合设计文件和合同约定的质量标准。需提供产品合格证、检测报告等文件。7.3材料设备检验：[明确检验责任和程序，如甲检、乙检、共同检验等]。检验不合格的材料设备不得使用。7.4材料设备保管：[明确保管责任]。7.5材料设备价格调整：[如约定因市场价格上涨导致材料设备价格调整的处理方式]。第八条施工组织与进度8.1施工方应制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报送发包人（或监理人）审批。8.2合同工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[]天。8.3工期延误：施工方应承担因自身原因导致工期延误的责任。因发包人原因、设计变更、不可抗力等非施工方原因导致工期延误，经发包人（或监理人）确认后，工期相应顺延。8.4工期提前：因施工方原因提前竣工，双方可另行协商确定是否给予奖励及奖励标准。第九条质量管理与验收9.1质量标准：工程质量必须符合国家现行有关法律、法规、强制性标准、规范以及设计文件的要求。9.2检验与自检：施工方应建立完善的检验制度，进行自检、互检。设计方应参与关键节点和重要部位的质量检查。9.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，施工方应通知设计方和发包人（或监理人）进行验收，并形成记录。9.4分部分项工程验收：按国家规定进行分部分项工程验收。9.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，施工方应向发包人（或监理人）提出竣工验收申请。发包人（或监理人）应在收到申请后[]日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，施工方应按要求整改，直至验收合格。9.6质量保修：工程竣工验收合格后，施工方应向发包人（或用户）出具质量保修书，承担质量保修责任。保修期为[]年，自竣工验收合格之日起计算。其中防水工程、供热和供冷系统等为[]年。9.7质量争议：对工程质量产生争议时，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第十条安全管理与文明施工10.1双方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。10.2施工方应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。10.3施工方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。10.4发包人（或监理人）有权对施工方的安全管理和文明施工情况进行监督检查，对不符合要求的行为责令整改。第十一条验收与结算11.1竣工验收：依照第九条的规定执行。11.2竣工资料：施工方应负责整理、编制完整的竣工资料，并在竣工验收后[]日内提交发包人（或监理人）。11.3竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，双方依据合同约定、设计变更、现场签证等，进行工程结算。11.4结算审核：发包人（或监理人）应在收到结算资料后[]日内完成审核。11.5结算支付：结算审核确认后[]日内，发包人（或监理人）按合同约定支付结算款项。第十二条合同价款调整12.1发生下列情况之一时，可以调整合同价款：12.1.1法律法规、政策变化导致合同价款变化的；12.1.2工程量计算错误导致合同价款变化的；12.1.3因发包人（或监理人）指令、设计变更导致合同价款增减的；12.1.4因材料设备价格波动超出合同约定范围的；12.1.5发生不可预见费用，经发包人（或监理人）确认的；12.1.6合同约定的其他情形。12.2合同价款调整的程序：由提出调整的一方在[]日内向对方提交书面调整说明及相关证明文件，对方应在收到后[]日内予以确认或提出异议。双方协商不成，按争议解决条款处理。12.3合同价款调整的确认：调整金额按合同约定的计算方法确定，并作为结算的依据。第十三条违约责任13.1设计方违约责任：13.1.1设计文件不符合国家规定或合同约定的，设计方应负责修改，并承担由此造成的损失。13.1.2因设计错误或设计缺陷造成工程质量缺陷或损失的，设计方应承担相应的赔偿责任。13.1.3未按合同约定的进度提交设计文件，导致工期延误的，应向施工方支付违约金，违约金金额为[金额或计算方法]。逾期超过[]日的，施工方有权解除合同。13.1.4未按合同约定提供BIM模型或交付的BIM模型不符合要求的，应承担相应责任。13.1.5侵犯他人知识产权造成损失的，由设计方承担全部责任。13.2施工方违约责任：13.2.1工程质量不符合国家规定或合同约定的，施工方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。13.2.2未按合同约定的工期竣工（除不可抗力、发包人原因、设计变更等外），每逾期一日，施工方应向发包人（或监理人）支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[]日的，发包人（或监理人）有权解除合同。13.2.3工程未经验收擅自交付使用的，应承担由此引起的一切后果。13.2.4未按合同约定履行安全生产责任，造成人员伤亡或财产损失的，由施工方承担全部责任。13.2.5未按合同约定提交竣工资料或竣工模型的，应承担相应责任。13.2.6侵犯他人知识产权造成损失的，由施工方承担全部责任。13.3其他违约责任：13.3.1任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.3.2发包人（或监理人）未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向施工方（或设计方）支付逾期付款违约金，违约金利率为[利率]。13.4违约金的计算：[明确违约金的计算方式和上限]。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、动乱等。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。14.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。14.4双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。15.3或，任何一方均有权向[选择有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2合同在下列条件满足时终止：16.2.1工程竣工验收合格，结算款项支付完毕；1