2026年一手房交易协议

2026年一手房交易协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________（以下简称该房屋）的房屋所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______，室内装修情况为_______。

3、该房屋土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋附属设施包括：_______。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、剩余房款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

4、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方使用，交付时房屋应达到_______条件。

2、交付时双方应共同验收房屋，并签署房屋交接单。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

3、甲方应于房屋交付之日起____日内办理房屋所有权证过户手续，并将房屋所有权证原件交付给甲方。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

3、甲方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

5、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续。

3、乙方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，如因乙方原因导致房屋被查封或存在其他权利纠纷，乙方应承担全部责任。

4、乙方应提供房屋的原始设计图纸和相关的技术资料。

六、房屋质量保证

1、该房屋的质量应符合国家现行有关质量标准和设计要求，并由具备相应资质的施工单位建造。

2、房屋交付使用后____年内，如因工程质量问题导致房屋损坏，乙方应负责免费维修。

3、保修范围包括：_______。

4、保修期内，非因乙方原因造成的房屋损坏，甲方应自行承担维修费用。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方免费维修，并承担因此造成的损失。

4、如因甲方原因导致房屋所有权证过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，_______部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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