2026年建筑工程抵押贷款合同

2026年建筑工程抵押贷款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑工程抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的建筑工程作为抵押物，为甲方向乙方申请的贷款提供担保。

2、抵押物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

3、抵押物现状：_______（如：已完工、在建、待建等），目前工程进度为_______。

4、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何未了结的债权债务或权利限制。

二、贷款概况

1、贷款金额：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、贷款用途：用于__________________工程项目。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

4、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为_______%；或采用浮动利率方式，以贷款发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准，上浮/下浮_______%。

5、还款方式：_______（如：按月付息、到期还本；或分期还款等），每期还款日为_______。

三、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自改变抵押物的结构或用途，不得将抵押物出租、出借、转让或设置其他权利负担。

4、甲方应定期向乙方提供抵押物的维修、保养情况以及相关费用支出证明。

5、如发生影响抵押物价值的情况（如：自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方应保证按照合同约定履行还款义务，如发生逾期还款情况，应承担相应的违约责任。

7、甲方应允许乙方在合理范围内对抵押物进行查看、检查和评估，但不得限制乙方的正常经营活动。

8、甲方应保证抵押物上的保险费用按照乙方要求及时足额缴纳，并保证保险利益始终存在于乙方。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并对贷款用途进行监督。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料和证明文件。

3、乙方有权在合同约定的范围内对抵押物进行查看、检查和评估。

4、乙方应按照合同约定履行放款义务，并确保资金安全到位。

5、乙方应妥善保管抵押物登记相关文件，并承担抵押登记费用。

6、在甲方按照合同约定履行还款义务的情况下，乙方不得随意要求实现抵押权。

7、乙方应在贷款到期前_______日向甲方发出还款通知，并提醒甲方按时还款。

8、如发生甲方违约情况，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款、实现抵押权等措施维护自身权益。

五、抵押物的登记及管理

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方应提供相关协助。

3、抵押登记完成后，乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件复印件。

4、抵押期间，抵押物由甲方负责管理维护，甲方应保证抵押物的安全性和完整性。

5、如发生抵押物毁损、灭失情况，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大；如因此造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、贷款的发放及使用

1、乙方应在甲方提供完整贷款资料并经审核通过后_______日内，将贷款发放到甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用；如需变更贷款用途，应事先征得乙方同意。

3、甲方应定期向乙方提供贷款资金的使用情况报告，并接受乙方的监督。

4、如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方限期纠正；如甲方拒不纠正，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、宣布贷款提前到期等措施。

七、违约责任

1、甲方未按照合同约定提供完整贷款资料或提供虚假资料的，乙方有权拒绝发放贷款或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2、甲方未按照合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方拒不改正，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、宣布贷款提前到期等措施。

3、甲方未按照合同约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金；逾期超过_______日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

4、甲方未按照合同约定配合办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；如因此造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6、乙方未按照合同约定发放贷款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

7、因乙方原因导致贷款资金无法及时发放的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、抵押权的实现

1、发生以下情况之一时，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息：

（1）甲方未按照合同约定履行还款义务，逾期超过_______日；

（2）甲方未按照合同约定用途使用贷款资金，且拒不改正；

（3）甲方擅自改变抵押物结构或用途，影响抵押物价值；

（4）甲方破产、解散或被依法宣告失踪；

（5）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（6）发生其他严重影响乙方债权实现的情况。

2、乙方宣布贷款提前到期后，甲方应在_______日内清偿全部贷款本息及罚息；如甲方仍无法足额偿还，乙方有权依法实现抵押权。

3、抵押权的实现方式包括：

（1）折价出售：乙方有权将抵押物折价出售，出售价格不得低于评估价值的_______%。

（2）拍卖：乙方有权将抵押物拍卖，拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息及罚息。

（3）变卖：乙方有权将抵押物变卖，变卖所得款项优先用于偿还贷款本息及罚息。

4、抵押物折价、拍卖或变卖所得价款不足以偿还贷款本息及罚息的，甲方仍应承担补足责任。

5、在实现抵押权过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助，甲方应予以配合。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：抵押物清单、抵押物评估报告、抵押物登记申请书等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：