2026年中小型建筑项目管理合同

2026年中小型建筑项目管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供中小型建筑项目管理工作事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目内容：__________________。

4、项目建设规模：__________________。

5、项目建设周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务范围

1、乙方负责提供中小型建筑项目的全过程管理服务，包括但不限于项目前期策划、设计管理、施工管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本管理、合同管理、信息管理、风险管理等。

2、具体服务内容包括：

（1）项目前期策划：协助甲方进行项目可行性研究、投资估算、资金筹措、政策咨询等工作。

（2）设计管理：协助甲方选择设计单位、审核设计图纸、监督设计进度、协调设计变更等工作。

（3）施工管理：协助甲方选择施工单位、审核施工方案、监督施工质量、协调施工进度、管理施工现场安全等工作。

（4）质量管理：制定项目质量管理体系，监督施工质量，组织质量检查，处理质量问题。

（5）安全管理：制定项目安全管理体系，监督施工安全，组织安全检查，处理安全事故。

（6）进度管理：制定项目进度计划，监督施工进度，协调资源调配，处理进度偏差。

（7）成本管理：制定项目成本预算，监督成本支出，控制项目成本，处理成本超支。

（8）合同管理：协助甲方进行合同谈判、合同签订、合同履行、合同变更等工作。

（9）信息管理：建立项目信息管理系统，收集、整理、分析项目信息，提供信息支持。

（10）风险管理：识别项目风险，评估风险程度，制定风险应对措施，监控风险变化。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、施工方案、合同文件等。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、办公设备、工作人员等。

3、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定支付乙方服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑项目管理的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，包括项目经理、工程师、造价师、安全员等，并确保项目团队成员具备相应的专业能力和工作经验。

3、乙方应制定详细的项目管理方案，包括项目管理组织架构、项目管理流程、项目管理制度等，并报甲方审核。

4、乙方应严格按照项目管理方案执行项目管理任务，确保项目管理工作有序进行。

5、乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括项目进度、项目质量、项目安全、项目成本等。

6、乙方应妥善保管项目资料，确保项目资料的安全和完整。

7、乙方如发现项目存在重大风险或重大问题，应以书面形式向甲方报告，并提出解决方案。

8、乙方的项目管理工作人员应尽职尽责，勤勉工作，着装统一整齐，并配备工作所需的办公设备。

四、服务费用及支付方式

1、项目管理服务费实行固定总价制，乙方为甲方提供项目管理服务的费用总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、服务费支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付项目管理服务费的30%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）项目中期验收合格后，甲方应向乙方支付项目管理服务费的40%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付项目管理服务费的20%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付项目管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付项目管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方项目管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合合同要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况扣减相应的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：