购房认购协议书

购房认购协议书买受人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。出卖人（以下简称“乙方”）：_________________________，法定代表人：__________________，注册地址：_________________________，联系电话：_________________________，营业执照号码/统一社会信用代码：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方认购位于______________（项目名称）的特定商品房屋事宜，达成如下协议：第一条认购标的物甲方自愿认购乙方开发的位于______________（项目名称）____栋____单元____室（房屋编号：______________）的商品房屋。该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______，房屋现状为______（如毛坯/简装/精装等）。第二条房屋价格该房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________元）。第三条认购费用1.甲方为表达购房意向并锁定上述房屋，应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付认购费用（大写）____________________元整（小写：¥______________元）。2.本协议项下的认购费用性质为定金。该定金用于______（例如：抵扣甲方未来购买该房屋的首付款/作为购房资格审核的担保等）。3.甲方应于____年____月____日前将上述认购费用支付至乙方指定账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________4.乙方在收到甲方支付的认购费用后，应向甲方出具收款凭证。第四条双方权利与义务1.乙方权利与义务：（1）乙方保证其具有合法开发、销售该商品房屋的资质，并确保该房屋符合国家及地方关于商品房销售的法律法规要求。（2）在甲方按本协议约定支付认购费用且其购房资格符合相关规定后，乙方应在____日内（或于____年____月____日前）向甲方发出正式签订《商品房买卖合同》的书面通知。（3）乙方有权在甲方未按本协议约定支付认购费用或其购房资格经审核不符合规定等情况下，解除本协议，并有权要求甲方承担违约责任，所收取的认购费用不予退还。（4）乙方应按照约定或法律规定，在甲乙双方正式签订《商品房买卖合同》后，配合甲方办理房屋交付及其他相关手续。2.甲方权利与义务：（1）甲方有权在符合本协议约定及法律规定的前提下，优先购买本协议约定的商品房屋。（2）甲方应按照本协议第三条的约定，按时足额支付认购费用。（3）甲方应积极配合乙方进行购房资格的审核（如需要），并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。（4）甲方应在乙方发出签订正式合同的通知后____日内（或于____年____月____日前），与乙方正式签订《商品房买卖合同》。如甲方无正当理由逾期未签订正式合同，视为甲方放弃购买该房屋的意向，本认购协议自动终止，乙方收取的认购费用不予退还，且乙方有权将该房屋另行出售给他人。甲方已支付的税费（如有）由甲方自行承担。第五条正式合同签订1.甲乙双方同意，在本认购协议有效期内（或乙方发出通知后____日内），以本协议约定的房屋、价格等为基础，正式签订《商品房买卖合同》。2.正式签订的《商品房买卖合同》的条款以双方最终协商一致的内容为准。本协议中关于房屋基本信息、价格、认购费用等约定，可作为签订正式合同时的参考。第六条违约责任1.如果甲方未按本协议第三条的约定支付认购费用，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（或按未支付金额的____%计算）。乙方在扣除违约金后，可将剩余认购费用（如有）优先用于抵扣甲方未来应支付的首付款。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权解除本协议。2.如果乙方无正当理由拒绝与甲方签订正式合同，或因乙方原因导致甲方无法按本协议第四条第（4）款约定取得房屋所有权，则视为乙方违约。乙方应向甲方双倍返还本协议项下的认购费用，即人民币____________________元整（小写：¥______________元）。若双倍返还的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议。3.如果甲方在本协议第四条第（4）款约定的期限内未签订正式合同，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（或按认购费用金额的____%计算）。乙方在扣除违约金后，可将剩余认购费用（如有）优先用于抵扣甲方未来应支付的首付款。同时，乙方有权将该房屋另行出售，且不再受本协议的约束。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）且甲方支付认购费用之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：