转租档口合同协议书

转租档口合同协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[档口具体地址]的档口（以下简称“该档口”），并有权进行转租，乙方有意承租该档口用于[经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该档口转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该档口位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含内部装修、设备设施等（具体设备设施清单详见附件一）。2.该档口目前用于[原经营项目]经营，乙方确认在签订本协议前已对档口现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限1.本转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整通知应提前[X]个月书面告知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除时，甲方应在乙方交还档口且结清所有费用后的[X]天内无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用档口的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对该档口拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用档口。按照本协议约定向乙方提供档口及相关设备设施，并保证其正常运行。负责协调档口所在物业与乙方之间的关系，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。在租赁期间，如需对档口进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用档口进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和保障。在租赁期限内，如遇档口主体结构质量问题影响正常使用的，有权要求甲方进行维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用档口及相关设备设施，不得擅自改变档口结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应恢复档口原状。遵守档口所在物业的各项规章制度，依法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。妥善保管档口内的设备设施及财物，如因乙方保管不善导致损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将档口转租给第三方。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据物业收费标准按时向物业缴纳。物业管理费：按照物业规定的标准，按时向物业缴纳。档口经营产生的其他税费及费用：由乙方按照法律法规规定自行承担。2.甲方应承担以下费用：档口主体结构质量问题的维修费用。因甲方原因导致乙方无法正常使用档口期间的租金减免费用（如有）。七、装修及设备设施1.乙方在租赁期间对档口进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除，但不得损坏档口原有结构。甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.对于乙方在档口内自行购置的设备设施，租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权自行处置，但应保证档口内原有设备设施完好无损。如乙方处置设备设施影响档口正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供档口或相关设备设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用档口的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回档口，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变档口结构或用途、未经甲方书面同意将档口转租给第三方、未按照本协议约定使用档口导致档口损坏或无法正常使用的，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回档口，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：档口设备设施清单1.[设备设施名称1]，规格型号：[具体规格型号]，数量：[X]2