邻居建房子协议书

邻居建房子协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相邻方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[建房具体地址]建造房屋，乙方作为甲方的邻居，双方就甲方建房过程中可能涉及的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房内容甲方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米。房屋具体设计图纸及尺寸以甲方提供给相关部门审批通过的为准。2.施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等所有与房屋建造相关的工程项目，但不包括甲方另行委托第三方进行的专项装修工程。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关审批文件进行房屋建造施工。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并确保调整后的方案符合法律法规及本协议要求。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规、建筑规范进行房屋建造施工，确保工程质量和安全。负责办理房屋建造所需的一切审批手续，并承担相关费用。在施工过程中，应积极配合政府有关部门的监督检查，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他问题，由甲方自行承担责任。施工期间，应采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，减少对乙方及周边环境的影响。如因施工造成乙方房屋或其他财产损坏，应承担赔偿责任。合理安排施工时间，避免在休息时间（具体时间段由双方协商确定，一般指晚上[X]点至次日早上[X]点）及节假日进行高噪音作业，但因工程进度需要必须连续施工的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，同时按照相关规定办理夜间施工许可证，并公告附近居民。在房屋建造过程中，如发现地下埋藏物或文物等，应立即停止施工，并及时通知政府相关部门处理，不得擅自挖掘或破坏。由此产生的一切费用及责任由甲方承担。房屋建成后，应按照本协议约定及相关审批文件使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方建房施工过程进行监督，如发现甲方施工行为违反法律法规、本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求甲方及时整改。在甲方施工可能对乙方房屋及生活造成影响时，有权要求甲方采取相应的防范措施。2.义务尊重甲方的施工权利，不得无故干扰甲方正常施工。配合甲方施工过程中的合理需求，如提供必要的通行便利等，但甲方应提前通知乙方并确保不会对乙方造成不合理的影响。在甲方施工过程中，如因乙方自身原因导致施工受阻，应承担相应责任并积极协助甲方解决问题。三、关于相邻关系处理条款（一）采光权1.甲方应确保所建房屋的建造不会侵犯乙方依法享有的采光权。若因甲方建房导致乙方房屋采光受到影响，甲方应采取合理措施进行补救，如调整房屋朝向、高度或给予乙方一定的经济补偿等。具体补偿方式及金额由双方根据实际采光受影响程度协商确定，但不得低于法律法规规定的标准。2.乙方有权在本协议签订后至甲方房屋建成前，对甲方建房过程中可能影响采光的情况进行定期检查。如发现甲方施工行为可能导致采光权受损，应及时通知甲方并要求其采取措施纠正。（二）通风权1.甲方应保证所建房屋的设计和施工不会阻碍乙方房屋的正常通风。在施工过程中，不得堵塞或改变乙方房屋原有的通风通道。2.若因甲方建房导致乙方房屋通风不畅，甲方应负责恢复或改善通风条件，所需费用由甲方承担。乙方有权要求甲方在合理期限内完成整改，并对整改情况进行监督。（三）排水权1.甲方应确保所建房屋的排水系统与乙方房屋及周边排水系统合理衔接，并不得妨碍乙方房屋的正常排水。在施工过程中，如涉及对排水系统的改造或新建，应提前通知乙方，并征求乙方意见。2.如因甲方建房导致乙方房屋排水出现问题，甲方应及时进行修复或采取其他有效措施解决，由此给乙方造成的损失由甲方承担。乙方发现排水问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内采取措施处理。（四）通行权1.甲方应保障乙方在其房屋建成后，仍享有正常的通行权利。不得在公共通道上设置障碍物或进行其他妨碍乙方通行的行为。2.若因甲方建房施工需要临时占用公共通道，应提前通知乙方，并采取必要的安全防护措施，确保乙方通行安全。施工结束后，应及时恢复通道原状。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定或相关法律法规进行房屋建造施工，导致工程质量不合格或出现安全事故，甲方应承担全部责任，并负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因甲方原因给乙方造成人身伤害或财产损失，甲方应依法承担赔偿责任。若甲方违反本协议关于相邻关系处理的约定（如采光权、通风权及排水权等），给乙方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。如甲方未按照约定及时采取补救措施，乙方有权自行采取措施，所需费用由甲方承担。若甲方未按照约定合理安排施工时间，影响乙方正常生活的，每发生一次，应向乙方支付违约金[X]元。如因甲方连续施工影响乙方正常生活累计超过[X]天的，乙方有权要求甲方暂停施工，直至甲方采取有效措施改善施工对乙方的影响，由此造成的工期延误及损失由甲方自行承担。若甲方未按照本协议约定办理房屋建造审批手续或未配合政府部门监督检查，导致施工受阻或出现其他问题，由甲方自行承担责任，且不得以此为由要求乙方承担任何费用或责任。2.乙方违约责任若乙方无故干扰甲方正常施工，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方阻碍施工累计超过[X]小时的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部经济损失，包括但不限于工期延误损失、人工费用增加损失等。若乙方违反本协议关于配合甲方施工的约定，导致甲方施工无法顺利进行，乙方应承担相应责任，并负责采取措施消除影响，确保甲方施工正常进行。如因乙方原因给甲方造成经济损失的（如工期延误损失、增加的施工成本等），乙方应予以赔偿。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议