邻居之前的协议书

邻居之前的协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，为了明确双方的权利义务，维护邻里之间的和谐与安宁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就相邻关系事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.相邻不动产情况甲方所居住房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。乙方所居住房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。双方房屋相邻部分包括但不限于共用墙壁、共用屋顶、共用通道、排水设施等。2.共用设施设备双方共用的排水管道，位于[具体位置]，管径为[X]毫米，负责将双方房屋产生的生活污水排放至市政排水系统。位于双方房屋之间的共用通道，宽度为[X]米，长度为[X]米，为双方日常通行的必经之路。屋顶共用部分，包括防水层、隔热层等，由双方共同维护，以确保房屋的整体安全性和功能性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照正常的生活和居住需求，合理使用自己房屋内及与乙方相邻部分的设施设备。在乙方违反本协议约定，影响甲方正常生活或侵害甲方合法权益时，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并采取相应措施消除影响、赔偿损失。2.义务甲方应妥善使用与乙方相邻的共用设施设备，不得故意损坏或擅自改变其原有结构和功能。甲方在对自己房屋进行装修、改造或维修时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及生活造成不利影响。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定，与乙方共同维护共用设施设备的正常运行，承担相应的维护费用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得在共用通道、屋顶等共用部分堆放杂物、搭建违章建筑或从事其他妨碍乙方正常生活的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照正常的生活和居住需求，合理使用自己房屋内及与甲方相邻部分的设施设备。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常生活或侵害乙方合法权益时，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并采取相应措施消除影响、赔偿损失。2.义务乙方应妥善使用与甲方相邻的共用设施设备，不得故意损坏或擅自改变其原有结构和功能。乙方在对自己房屋进行装修、改造或维修时，应提前通知甲方，并采取必要质量保证措施，避免对甲方房屋及生活造成不利影响。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定，与甲方共同维护共用设施设备的正常运行，承担相应的维护费用。乙方应尊重甲方的合法权益，不得在共用通道、屋顶等共用部分堆放杂物、搭建违章建筑或从事其他妨碍甲方正常生活的行为。三、维护与管理1.共用设施设备的维护双方应定期对共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。检查周期为每[X]月一次，如发现问题应及时通知对方，并共同协商解决方案。对于共用设施设备的日常维修费用，由双方按照房屋建筑面积比例分担。如遇重大维修或改造，所需费用较大时，双方应另行协商确定分担方式。2.共用部分环境卫生双方应共同维护共用通道、屋顶等共用部分的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或杂物。双方应轮流负责共用部分的日常清扫工作，清扫周期为每[X]天一次，并保持共用部分的整洁。四、排水与通风1.排水双方应确保各自房屋内的排水管道畅通，不得向共用排水管道排放杂物或其他堵塞物。如因一方原因导致共用排水管道堵塞，给对方造成损失的，堵塞方应承担疏通费用及赔偿责任。2.通风双方应尊重对方房屋的通风权利，不得在共用墙壁或窗户附近堆放物品，影响对方房屋的通风效果。在对自己房屋进行装修或改造时，不得擅自改变窗户位置及通风口方向，以免影响对方房屋的通风。五、采光与日照1.采光双方应保证各自房屋的采光权利不受对方侵害。在进行房屋建设、装修或改造时，不得违反国家有关采光标准，遮挡对方房屋的采光。如因一方原因导致对方房屋采光受到影响，采光受影响方有权要求对方采取相应措施恢复采光，并赔偿因此造成的损失。2.日照双方应遵守国家有关日照标准规定，不得在冬至日当天遮挡对方房屋连续[X]小时以上的日照时间。如因一方违反日照标准规定，给对方造成损失的，受损方有权要求对方采取相应整改措施，并赔偿损失。六、噪音与震动1.噪音控制双方在日常生活中应尽量减少噪音产生，避免因噪音过大影响对方的正常生活和休息。甲方在进行装修、使用电器设备或从事其他可能产生噪音的活动时，应合理安排时间，避免在乙方休息时间（通常指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行。如因特殊情况需要在休息时间进行，应提前通知乙方，并采取有效的隔音措施，减少噪音对乙方的影响。乙方在进行装修、使用电器设备或从事其他可能产生噪音的活动时，同样应合理安排时间，避免在甲方休息时间进行。如因特殊情况需要在休息时间进行，应提前通知甲方，并采取有效的隔音措施，减少噪音对甲方的影响。2.震动控制双方在进行房屋建设、装修或使用可能产生震动的设备时，应采取必要的减震措施，避免因震动过大影响对方房屋的安全和正常使用。如因一方原因导致对方房屋因震动出现损坏或影响正常使用，震动方应承担修复费用及赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行自己的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方违反本协议约定，影响乙方正常生活或侵害乙方合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并在[X]日内采取有效措施消除影响、赔偿损失。如甲方未在规定时间内履行义务，乙方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决，由此产生的一切费用由甲方承担。3.如乙方违反本协议约定，影响甲方正常生活或侵害甲方合法权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并在[X]日内采取有效措施消除影响、赔偿损失。如乙方未在规定时间内履行义务，甲方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。4.一方多次违反本协议约定，经对方书面警告后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因解除协议给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止