酒店用地流转协议书

酒店用地流转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的酒店用地（以下简称“该土地”），愿意将其流转给乙方，乙方愿意受让该土地用于酒店经营相关用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就酒店用地流转事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地描述]，南至[具体方位及相邻地描述]，西至[具体方位及相邻地描述]，北至[具体方位及相邻地描述]。（附土地位置图）2.土地用途该土地用途为酒店用地，乙方受让后应按照酒店经营的相关要求进行开发建设及使用，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地目前不存在任何抵押、查封、权属争议等权利瑕疵，土地上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、构筑物、设施设备等]，乙方对土地现状已充分了解，并愿意按现状受让该土地。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地流转价款。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地流转行为的合法性，并向乙方提供与土地相关的权属证明文件、资料等，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。协助乙方办理土地流转过程中涉及的相关手续，如协助乙方到土地管理部门办理土地过户登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在土地流转期间，甲方应保证不干涉乙方对土地的正常使用和经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责处理土地流转前该土地上的相关债权债务及纠纷，确保乙方受让土地后不受任何第三方的干扰和影响。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地，并在土地上进行酒店相关的开发建设和经营活动。在土地流转期限内，乙方有权对土地进行合法转租、转让等处置行为，但应提前书面通知甲方，并按照法律法规规定办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转价款。按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在土地流转期间，乙方应负责对土地进行合理开发、保护和利用，不得从事损害土地及周边环境的行为。如因乙方原因导致土地及周边环境受到损害的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。乙方应按照法律法规规定办理土地流转过程中涉及的相关手续，并承担相应费用。如因乙方未及时办理手续导致的一切后果由乙方自行承担。乙方应按时足额缴纳因使用该土地而产生的各项税费，如土地使用税、房产税等。三、土地流转价款及支付方式1.流转价款双方商定，该酒店用地的流转价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付土地流转价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理土地过户登记手续前，乙方向甲方支付土地流转价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。土地过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余土地流转价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、土地流转期限1.土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期限届满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。如乙方有意续租，应在流转期限届满前[X]个月书面通知甲方。双方另行协商续租事宜，并重新签订协议。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理甲方应协助乙方在本协议签订之日起[X]日内办理完毕土地流转所需的各项手续，包括但不限于向土地管理部门提交土地流转申请、提供相关资料等。土地过户登记手续所需费用由双方按照法律法规规定各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、未协助乙方办理相关手续、土地存在权利瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地流转价款及定金，同时按照土地流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付土地流转价款、擅自改变土地用途、未按时办理相关手续等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付金额的每日[X]%收取违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未改正或履行义务的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地流转价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协