酒店开发经营协议书

酒店开发经营协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[酒店土地具体位置及面积等详细信息]的土地使用权，计划开发建设一家酒店；乙方具备丰富的酒店开发经营经验和专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方酒店开发及乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店开发甲方负责按照国家相关法律法规及行业标准，在上述土地上进行酒店的规划设计、施工建设。酒店的设计应符合现代酒店经营理念，具备完善的住宿、餐饮、会议、娱乐等功能区域。酒店建设规模为地上[X]层，地下[X]层，总建筑面积为[X]平方米。客房数量不少于[X]间，各类餐厅、会议室、娱乐设施等配套齐全。酒店建筑风格为[具体建筑风格描述]，装修标准应达到[详细装修标准，如星级标准等]，采用环保、优质的建筑材料和装饰材料。2.酒店经营乙方负责在酒店建成后进行全面的经营管理。包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、娱乐项目运营等。乙方应按照市场规律和行业规范，制定合理的价格体系，确保酒店的经济效益和市场竞争力。同时，乙方应注重酒店品牌建设，提升酒店的知名度和美誉度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的酒店经营管理活动，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获得酒店开发经营过程中的相关收益。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务负责办理酒店开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证建设工程施工许可证等，并承担相关费用。按照本协议约定的时间和质量要求完成酒店的开发建设任务。确保酒店工程质量符合国家及地方相关标准，按时交付乙方使用。协助乙方办理酒店开业所需的各类证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，提供必要的文件和资料，并承担相应费用。在酒店开发建设过程中，因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有酒店的经营管理权，并获得相应的经营收益。在酒店经营过程中，有权根据市场情况和经营需要，自主决定酒店的营销策略、服务项目调整等事项，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，如办理证照、协调周边关系等。2.义务按照本协议约定的经营管理模式和标准，对酒店进行全面管理和运营。确保酒店服务质量达到行业较高水平，为顾客提供优质、舒适、安全的消费环境。负责酒店的日常运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等。按照国家法律法规及相关政策规定，依法纳税。定期向甲方提供酒店经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营数据分析、市场动态等，以便甲方了解酒店经营情况。在酒店经营过程中，应遵守法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。因乙方原因导致酒店出现法律纠纷或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、经营收益分配1.经营收益计算方式酒店经营收益以每月的营业收入扣除当月的运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备维护费、税费等）后的净利润为计算依据。营业收入包括客房收入、餐饮收入、会议收入、娱乐收入及其他各项经营收入。运营成本应按照实际发生额进行核算，并提供相应的发票及凭证。2.收益分配比例及方式在酒店开业后的前[X]年内，甲方按照净利润的[X]%享有收益，乙方按照净利润的[X]%享有收益。自第[X+1]年起至第[X+Y]年，甲方按照净利润的[X]%享有收益乙方按照净利润的[X]%享有收益。收益分配时间为每月结束后的[X]个工作日内，乙方应将上月的经营收益情况统计核算完毕，并向甲方支付应分配的收益款项。支付方式为银行转账，将款项转至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成酒店开发建设任务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理相关证照或因甲方原因导致证照办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因证照问题所遭受的实际经济损失计算。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的酒店经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方干涉所遭受的实际经济损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的经营管理模式和标准对酒店进行管理运营，导致酒店服务质量下降、顾客投诉增多等情况，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付经营收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停乙方的经营管理权等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。若乙方违反法律法规及本协议约定，擅自改变酒店的经营用途或进行其他损害甲方利益的行为，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方行为所遭受的实际经济损失计算，同时甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期限]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延