还原房拆迁协议书

还原房拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，并提供还原房作为补偿安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.还原房情况甲方提供的还原房位于[还原房地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。还原房的交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如墙面、地面、门窗等的材质和规格]。还原房的土地性质为[国有土地/集体土地]，产权办理方式为[甲方负责办理/乙方自行办理，详细说明办理流程和相关费用承担]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的房屋。对乙方提供的房屋及相关资料进行审查核实。根据本协议约定安排还原房的建设和交付。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，依法办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。向乙方提供详细的拆迁补偿安置方案，包括但不限于拆迁补偿方式、补偿标准、还原房的位置、面积、户型等信息，并保证信息真实、准确、完整。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定按时足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的时间和标准建设还原房，并确保还原房质量符合国家和地方相关标准和规范。在还原房建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。在还原房竣工验收合格后，及时通知乙方办理交房手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定选择还原房的户型、面积等。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。在还原房交付后，依法享有房屋的所有权和相关权益。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的房屋及相关资料。在本协议约定的拆迁期限内腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交给甲方拆除。逾期不腾空的，甲方有权依法采取措施强制拆除，由此造成的损失由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款及相关费用。在还原房建设过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。在还原房交付后，按照相关规定和协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用，具体补偿标准按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定执行。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。还原房竣工验收合格并通知乙方办理交房手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、还原房交付时间及标准1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将还原房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付还原房，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付标准还原房应符合以下交付标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量缺陷。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等现象。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电线路铺设符合设计规范，能够正常使用。卫生间、厨房等配套设施齐全，给排水通畅。达到本协议约定的装修标准（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及相应违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设还原房或交付还原房，每逾期一日，应按照还原房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及相应利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。因甲方逾期交付还原房给乙方造成的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的还原房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责无偿整改，直至达到交付标准。整改期限超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照还原房价值的[X]%向乙方支付违约金。因还原房质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未领取金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的视为乙方放弃领取该款项，甲方有权将该款项依法处理，乙方不得再主张权利。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变部分价值的[X]%向甲方支付违约金。因乙方擅自改变房屋用途或结构给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，如有未尽事宜或需要变更本协议条款的，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协