酒店楼层分租协议书

酒店楼层分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]酒店[X]楼整层楼层（以下简称“该楼层”）的所有权或合法转租权，乙方有意承租该楼层用于[具体经营用途，如开设餐厅、会议室等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下酒店楼层分租协议：一、标的物或服务具体描述1.楼层位置及面积该楼层位于[酒店具体地址]酒店[X]楼，建筑面积为[X]平方米。楼层布局为[详细描述楼层内各个区域的分布，如包含若干个独立房间、一个公共活动区域等]，具体以双方现场确认及相关产权证明或租赁合同记载为准。2.配套设施甲方应确保该楼层现有配套设施（包括但不限于水电系统、消防设施、通风系统、电梯等）处于正常运行状态，并符合国家相关安全标准。配套设施清单如下[详细罗列各项设施设备名称、规格型号等]。乙方有权在合理范围内正常使用上述配套设施，但应合理维护，不得故意损坏。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该楼层。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用、无违约行为且交还该楼层及附属设施设备符合约定状态后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：1.按照本协议约定收取租金及押金。2.对该楼层的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用该楼层。3.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该楼层，应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。4.有权要求乙方在租赁期满或本协议提前终止后，如期交还该楼层及附属设施设备。甲方义务：1.确保对该楼层拥有合法的出租权利，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该楼层，不受第三方干扰。2.按照本协议约定，在租赁期限开始前向乙方交付该楼层及附属设施设备，并保证其处于可正常使用状态。3.负责该楼层主体结构及公共区域配套设施的维修、保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.协助乙方办理与该楼层经营相关的必要手续，如消防验收、工商登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务乙方权利：1.在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该楼层及附属设施设备。2.有权根据经营需要，对该楼层内部进行合理装修及布置，但不得破坏主体结构及影响整体安全，装修方案应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。3.在租赁期限内，享有该楼层的优先续租权（如本协议约定）。4.有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修保养设施设备等。乙方义务：1..按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。2.按照约定的用途使用该楼层，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。3.合理使用该楼层及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。4.负责该楼层内部的日常清洁、卫生维护及安全保卫工作，确保符合相关法律法规及酒店管理规定。5.遵守酒店的各项管理制度，配合酒店的统一管理，如营业时间、人员出入管理等。6.在租赁期满或本协议提前终止后，如期交还该楼层及附属设施设备，并保证其处于完好状态（正常损耗除外）。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月/季向酒店方或相关部门缴纳水电费。缴费标准按照当地相关部门规定执行。3.物业费：乙方应按照酒店规定的标准，每月/季向酒店物业管理方缴纳物业费，用于该楼层公共区域的保洁、安保、绿化等服务。4.装修费用：乙方自行承担对该楼层内部进行装修及布置的费用，但装修方案应符合法律法规及酒店要求。5.经营过程中的其他费用：乙方在经营过程中产生的一切税费、行政规费、经营成本等均由乙方自行承担。六、装修与改造（一）装修原则乙方对该楼层进行装修时，应遵守国家相关法律法规及酒店的装修管理规定，不得破坏楼层主体结构及影响整体安全。装修风格应与酒店整体风格相协调，不得擅自改变酒店外观及公共区域布局。（二）装修审批乙方应在装修前[X]日向甲方提交装修设计方案及施工计划，包括但不限于装修效果图、施工图、施工进度安排等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内进行审核，并书面回复乙方。如甲方提出修改意见，乙方应按照要求进行修改后重新提交审核，直至通过审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自开工装修。（三）装修施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并签订书面施工合同。施工过程中，乙方应遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。同时，乙方应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对酒店其他区域及客人造成影响。如因施工影响酒店正常经营，乙方应采取相应的补救措施，并承担由此给酒店及甲方造成的损失。（四）装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，并出具验收报告。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间的费用及由此给甲方造成的损失由乙方承担。七、消防与安全1.乙方应遵守国家及地方有关消防法律法规，确保该楼层的消防安全。乙方应自行配备必要的消防设施设备，并保证其处于正常使用状态。同时，乙方应按照规定组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全制度和应急预案。因乙方原因导致的消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。2.在租赁期限内，乙方应负责该楼层的安全保卫工作，确保人员和财产安全。乙方应安装必要的安全监控设备，并保证其正常运行。如因乙方管理不善导致发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。3.乙方应配合甲方及酒店进行定期的安全检查和隐患排查工作，对发现的问题及时进行整改。如因乙方拒不整改或整改不力导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律后果。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该楼层或交付的楼层及附属设施设备不符合约定状态，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该楼层用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对该楼层进行装修改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复原状，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止后如期交还该楼层及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏该楼层及附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，