还建房委托协议书

还建房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有还建房相关权益，并希望委托乙方提供专业法律服务，乙方具备处理相关法律事务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理还建房相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.委托事项甲方委托乙方处理与还建房相关的一切法律事务，包括但不限于协助甲方审查还建房相关合同、协议，处理与开发商或相关部门之间的沟通协调，参与可能涉及的谈判、协商，以及在必要时代表甲方进行诉讼或仲裁等法律程序。2.标的物详细说明还建房位置：位于[具体地址]，该地块由[土地出让方名称]出让给[开发商名称]用于[项目名称]建设。房屋基本情况：该还建房为[具体建筑结构，如框架结构]，规划建筑面积为[X]平方米，包含[X]栋楼，每栋楼[X]层，共计[X]套房屋。甲方所涉还建房位于[具体楼栋及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。相关权益来源：甲方因[具体原因，如拆迁安置、购买指标等]取得该还建房权益，与[相关主体，如开发商、拆迁部门等]签订了[相关合同名称]，合同编号为[具体编号]，约定了甲方在还建房建设、交付及产权办理等方面的权利和义务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关工作汇报。对乙方的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释，并在合理情况下更换律师或终止委托。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、完整、有效的文件资料及信息。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、出席会议、提供身份证明等。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查核实。根据法律规定和实际情况，独立开展工作，制定合理的工作计划和方案，并有权要求甲方配合执行。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。律师团队成员应具备丰富的房地产及相关法律领域经验，熟悉还建房相关政策法规和操作流程。严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。及时向甲方通报委托事项的进展情况，解答甲方提出的法律问题，根据甲方要求提供法律意见和建议。在处理委托事项过程中，充分维护甲方的合法权益，尽最大努力为甲方争取有利的结果。如因乙方故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方处理本协议约定委托事项的全部法律服务费用，包括但不限于法律咨询、文件审查、谈判协商、诉讼或仲裁代理等工作。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。在乙方完成协助甲方审查还建房相关合同、协议，并向甲方出具书面法律意见后[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。若委托事项涉及诉讼程序，在案件立案后[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元；在一审判决或仲裁裁决作出后[X]日内，甲方向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。若案件进入二审或执行程序，相关费用根据实际情况另行协商确定支付时间和金额。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。经乙方书面催告后[X]日内仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的数据丢失、业务停滞等直接损失。若甲方违反本协议约定，未如实陈述事实或提供虚假资料，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的律师费、差旅费、调查费、诉讼费、仲裁费等直接损失以及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时完成工作或提供的法律服务不符合要求，每逾期一日，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的律师服务费，同时承担甲方因乙方违约而遭受的数据丢失、业务停滞等直接损失。若乙方违反法律法规及职业道德规范，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。乙方还应采取积极措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一