邻居盖房签字协议书

邻居盖房签字协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系邻居关系，乙方因家庭需要拟进行房屋建造工程，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方盖房工程内容乙方将在其自有宅基地上进行房屋建造，建造房屋为[房屋层数]层，结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米。房屋建造包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部相关建筑工程内容。2.施工范围界定施工范围以乙方宅基地边界为限，但施工过程中产生的噪音、粉尘等不得超出合理范围对甲方及周边环境造成过度影响。施工材料堆放应尽量在乙方宅基地内妥善安排，避免占用公共通道或给甲方造成通行阻碍。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方盖房工程进行合理监督，提出关于工程质量、安全等方面的合理意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或可能影响自身权益的行为，有权要求乙方立即停止并改正。2.义务配合乙方施工，提供必要的便利，如允许乙方在合理范围内临时使用公共通道等，但乙方应确保施工结束后及时恢复原状。不得无故干扰乙方正常施工，不得阻碍施工材料运输车辆通行等。在乙方施工过程中，如因甲方自身原因导致乙方施工延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规要求，自主组织施工队伍进行房屋建造工程。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定履行相应义务，如提供便利等。2.义务严格按照国家相关建筑工程质量标准、安全规范以及本协议约定进行房屋建造工程，确保工程质量合格、施工安全无事故。施工前应向甲方提供详细的施工计划，包括施工进度安排、施工工艺说明等，以便甲方了解工程进展情况。合理安排施工时间，尽量减少施工噪音、粉尘等对甲方生活的影响。一般情况下，施工时间为早上[具体开工时间]至晚上[具体停工时间]，如需在非规定时间施工，应提前通知甲方并取得甲方同意。妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃在公共区域或甲方宅基地内。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。施工过程中如因乙方原因造成甲方人身伤害、财产损失或对周边环境造成污染等，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的合理监督和建议，对甲方提出的问题应及时整改。三、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保所建房屋符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等。房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能指标均应达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内参与验收，如甲方无正当理由逾期未参与，视为甲方对基础工程质量认可。主体结构工程完工后，乙方应组织初步验收，合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内参与验收，验收内容包括结构强度、稳定性等方面。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织正式竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内参与验收，验收合格后双方签署验收合格文件。3.质量保修乙方对所建房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如因乙方未及时维修导致问题扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、工程进度及工期1.施工进度计划乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。施工进度计划应包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等各阶段的预计开工时间、完工时间以及关键节点控制时间。2.工期延误如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。如因乙方自身原因（如施工组织不力、材料供应不足等）导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对甲方的影响。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因（如未按协议约定提供便利、干扰施工等）导致工期延误，工期顺延，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。五、费用及支付方式1.工程费用经双方协商，乙方盖房工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3,支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票及验收合格文件后，按照约定的支付方式和时间支付款项。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方施工或阻碍施工材料运输车辆通行等，导致乙方施工延误或产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度计划进行施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，随意丢弃在公共区域或甲方宅基地内，乙方应负责清理并恢复原状，同时向甲方支付人民币[X]元的违约金。若乙方违反本协议约定的施工时间规定，未经甲方同意在非规定时间施工，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金。如因乙方夜间施工等行为给甲方造成严重影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提