邻居老房子协议书

邻居老房子协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系邻居关系，且甲方拥有一处老房子（以下简称“该房屋”），双方就该老房子相关事宜经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。房屋包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，目前房屋处于[房屋现状，如闲置、有人居住等]状态。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、围墙、水井、化粪池、水电设施、门窗等]，上述附属设施均随房屋一并转让（或根据实际情况约定相关使用权益等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价（如转让款等，若有）。有权要求乙方按照协议约定使用房屋及附属设施。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否遭受过自然灾害或其他损坏等信息。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关证件资料（如房产证、土地证等，如有）、协助乙方了解房屋水电燃气等设施的使用情况及缴费信息等。负责处理协议签订前该房屋所产生的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费、与邻居之间的相邻关系纠纷等，确保乙方接收房屋后无需承担协议签订前的任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用该房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理必要的维护、修缮（但不得改变房屋主体结构）。2.义务按照协议约定的金额及支付方式向甲方支付相应款项（如转让款等，若有）。按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。妥善保管房屋及附属设施，在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。负责协议签订后该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等。三、费用及支付方式1.费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付[具体费用金额]元，该费用包含[详细说明费用所涵盖的内容，如房屋转让款、附属设施补偿款等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金[定金金额]元；在办理房屋交接手续当日，支付剩余款项[剩余金额]元。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋使用及维护1.使用期限乙方有权在本协议有效期内使用该房屋及附属设施，协议有效期为[X]年，自协议签订之日起计算。协议期满后，双方可根据实际情况协商续签协议。2.使用用途乙方应将该房屋用于[约定的使用用途，如居住、经营等，但需符合法律法规规定]，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。3.维护修缮乙方应负责对房屋进行日常维护，保持房屋及附属设施的正常使用功能。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时修复；对于涉及房屋主体结构或重大安全隐患的问题，乙方应及时通知甲方，双方协商解决方案。因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。甲方应在接到乙方通知后[X]日内给予答复，并协助乙方解决相关问题。五、房屋转让及产权变更（如有）1.转让约定若甲方有意转让该房屋产权，在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方应提前[X]日通知乙方转让事宜，乙方应在接到通知后[X]日内决定是否行使优先购买权。若乙方行使优先购买权，双方应按照本协议约定及相关法律法规办理房屋产权转让手续。2.产权变更手续如涉及房屋产权变更，双方应积极配合办理相关手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应提供办理产权变更所需的全部资料，并协助乙方完成产权变更登记手续。乙方应按照要求及时提交相关申请材料，并支付办理产权变更过程中应由其承担的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及为解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋交接手续或处理协议签订前的遗留问题，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定将房屋另行转让给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或承担全部修复费用及赔偿责任；若因此给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章