酒店商铺返租协议书

酒店商铺返租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺并用于经营相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方酒店商铺并进行返租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[酒店具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商铺用途乙方承租该商铺用于经营[具体经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方应保证交付给乙方的商铺符合安全使用标准，具备正常经营所需的基本条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。商铺现状以交付时双方共同查验的情况为准。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.返租方式及金额甲方同意在租赁期限内按照以下方式向乙方进行返租：返租方式：甲方以租金收益为基础，按照一定比例向乙方返还租金收益。具体返租比例为[X]%。返租金额：乙方每月应获得的返租金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。返租金额将在乙方支付租金后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商铺，并保证商铺符合安全使用标准和正常经营条件。负责办理与商铺相关的产权手续及租赁备案手续，确保乙方在租赁期限内能够合法使用商铺。对商铺及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该商铺另行出租给第三方或用于其他非本协议约定的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付商铺、进行返租等。在租赁期限内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，并遵守国家法律法规及酒店的相关管理规定。负责对商铺内的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方原因导致商铺及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造等添附物，如甲方无异议，可由乙方自行拆除，但不得损害商铺原有结构；如有异议，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方进行返租或返租金额不足的，应在[X]个工作日内补足差额，并按照未返租金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未补足的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照未返租金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自将商铺另行出租给第三方或用于其他非本协议约定的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用商铺或影响乙方经营的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对商铺及附属设施进行合理使用和维护，导致商铺及附属设施出现故障或损坏的，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自将商铺转租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双