中介房东合同范本

中介房东合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司信用代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意通过乙方中介服务进行出租；乙方具备合法从事房屋中介服务的资质和能力，愿意为甲方提供中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权进行出租，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、中介服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方进行洽谈、协商，促成租赁合同的签订。2.乙方负责审核承租方的身份信息、信用状况等，确保承租方具备合法租赁该房屋的资格和能力。3.乙方协助甲方办理租赁合同签订过程中的相关手续，包括但不限于提供租赁合同范本、解答法律疑问等。4.在租赁期间，乙方应协助甲方处理与承租方之间可能出现的纠纷和问题，提供必要的法律建议和支持。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权对乙方的中介服务工作进行监督和检查。在乙方促成租赁合同签订后，有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、使用情况等重要信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的中介服务工作，提供必要的文件和资料，协助乙方与承租方进行沟通和协商。按照本合同约定的标准和方式收取租金及相关费用，不得擅自提高收费标准或变更收费方式。在租赁合同履行期间，应遵守法律法规的规定，履行出租人的各项义务，确保该房屋符合安全、使用等方面的要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成租赁合同签订后，有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展中介服务工作。2.义务遵守法律法规的规定，诚实守信地履行中介服务职责，为甲方提供优质、高效的中介服务。对在中介服务过程中知悉的甲方及承租方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极寻找承租方，通过合法、有效的方式为甲方推广该房屋，提高该房屋的出租成功率。在与承租方洽谈、协商过程中，应如实传达甲方的要求和条件，不得隐瞒或歪曲事实，损害甲方或承租方的利益。协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的内容符合法律法规的规定和双方的意愿。在租赁合同签订后，应及时将合同副本交付甲方留存。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准：甲方应按照该房屋实际月租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间：在甲方与承租方签订租赁合同且承租方支付首月租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付中介服务费用。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、租赁合同的签订及履行1.乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，应及时将租赁合同副本交付甲方。甲方应按照租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、保证房屋正常使用等。2.承租方应按照租赁合同的约定按时支付租金及相关费用。如承租方逾期支付租金或其他费用的，甲方应及时通知乙方，并按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任。乙方应协助甲方采取必要的措施维护自身权益，如通过法律途径解决纠纷等。3.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的规定和租赁合同的约定协商解决相关问题。乙方应协助甲方妥善处理与承租方之间的善后事宜，尽量减少双方的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本合同约定的租金标准或收费方式，导致乙方或承租方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁合同履行期间，若甲方违反法律法规的规定或租赁合同的约定，导致乙方或承租方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行中介服务职责或履行职责不符合约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方或承租方的商业秘密、个人隐私等信息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定收取中介服务费用的，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的中介服务费用，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。在中介服务过程中，若乙方故意隐瞒或歪曲事实，损害甲方或承租方的利益，导致甲方或承租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生