还建房转让协议书

还建房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该还建房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该还建房位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋现状为[详细描述房屋目前的状态，如是否已通水通电，是否有简单装修等]。2.土地及规划情况该房屋所占用的土地性质为[划拨/出让]，土地用途为[居住/商业等]。该还建房项目已取得相关建设规划许可，手续齐全，预计交房时间为[具体交房时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、土地及规划情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、配合乙方进行房屋产权登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责协调开发商与乙方之间的关系，确保乙方在房屋交付及后续办理产权登记过程中能够顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保其顺利取得该房屋的权益。在符合相关规定及本协议约定的情况下，有权要求办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至自己名下。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方及相关部门办理与该房屋转让相关的手续，提供所需的身份证明、资料等，并承担因办理手续产生的相关费用（除本协议另有约定外）。在房屋交付前，应按照开发商要求及时缴纳与该房屋相关的各项费用，如物业费、维修基金等。三、房屋转让款及支付方式（一）转让款金额经双方协商一致，该还建房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.定金本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付房屋首付款时冲抵房屋转让款。2.首付款在该房屋具备交房条件且甲方通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款在该房屋能够办理产权登记手续且甲方通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，将房屋尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应在[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。四、房屋交付1.交付时间在该房屋具备交房条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交房手续。交房时间为[具体交房日期]。2.交付标准甲方应按照房屋现状向乙方交付该房屋，确保房屋主体结构及相关设施设备能够正常使用。如房屋存在质量问题，甲方应负责在交房前进行整改，直至符合交付标准。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、质量保证书、使用说明书等。3.交接手续甲乙双方应在交房现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如乙方发现房屋存在不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出，甲方应按照本协议约定进行处理。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权登记1.登记时间在该房屋具备办理产权登记条件后，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记的时间为[具体开始办理时间至办理完成时间区间]。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方协商确定承担方]承担。3.协助义务甲方应在办理产权登记过程中，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、配合乙方与相关部门沟通协调等。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该房屋的合法处分权或未如实告知房屋相关情况，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋再次转让给第三方或因甲方原因导致该房屋被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应按照上述违约情形承担相应责任，并负责解决该房屋的权利瑕疵问题，确保乙方能够顺利取得该房屋权益。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房屋转让及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失，包括但不限于甲方因此遭受的损失、违约金等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（