l邻居砌房协议书

l邻居砌房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，为了规范乙方砌房行为，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方砌房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.砌房位置：乙方拟在其自有宅基地上进行砌房作业，具体位置为[详细地址]。该宅基地已取得合法的土地使用手续，且符合当地城乡规划要求。2.房屋规划：乙方计划建造的房屋为[房屋结构及层数，如砖混结构三层住宅]，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计图纸应符合国家及当地建筑安全标准，并经相关部门审核通过。3.施工内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙体砌筑工程、屋面工程、水电安装工程等全部与房屋建造相关的施工项目。乙方应按照设计图纸及施工规范要求进行施工，确保房屋质量安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方砌房过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保施工行为符合法律法规及本协议约定。在乙方施工过程中，若发现存在安全隐患或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改。对因乙方砌房行为给自身合法权益造成损害的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务尊重乙方的施工权利，不得无故干扰乙方正常施工。配合乙方施工过程中与相邻关系相关的合理需求，如提供必要的通行便利等，但乙方应提前通知甲方并尽量减少对甲方正常生活的影响。按照本协议约定，及时履行相关义务，不得因自身原因阻碍乙方施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及经审核通过的设计图纸进行砌房施工。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和配合。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排施工进度和施工方式，但应确保施工质量和安全。2.义务严格遵守国家及当地有关建筑施工的法律法规、政策规定以及施工规范要求，办理砌房所需的一切审批手续，并承担相关费用。如因乙方未办理手续或手续不全导致的一切后果，由乙方自行承担。施工前，应将施工计划、施工时间安排提前通知甲方，尽量减少对甲方生活的影响。施工过程中，采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，避免对周边环境及甲方造成不必要的损害。确保施工质量，所用建筑材料应符合国家标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。房屋建成后，应保证房屋质量符合国家及当地建筑安全标准，在合理使用期限内承担质量保修责任。施工过程中，负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前通知甲方，并取得相关部门的许可。在施工过程中，注意保护周边公共设施及甲方的财产安全，如有损坏，应负责修复或赔偿。按照本协议约定，按时、足额支付与砌房相关的各项费用。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付因砌房施工可能对甲方造成影响的补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于施工噪音、粉尘、施工期间对甲方通行及采光等方面造成影响的补偿。乙方应承担与砌房施工相关的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、机械设备租赁、水电费、管理费、税费以及办理各项审批手续的费用等。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付补偿费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付补偿费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付补偿费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。四、施工期限乙方应自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部砌房工程。如因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量保修1.乙方对所建造房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家及当地相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方预留的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证金为房屋总造价的[X%]，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保证金无息返还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工规范、质量标准进行施工，或未按时支付相关费用，或未在约定的施工期限内完成施工，或未履行质量保修义务等，每违约一次，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生