门面房屋抵押协议书

门面房屋抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的门面房屋（以下简称“抵押物”）为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，该门面房屋的具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，该面积为经专业测量机构测量并确认的面积。3.房屋用途：该门面房屋规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.房屋现状：目前该门面房屋处于[使用/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设备、消防设施等]。5.房屋产权情况：乙方系该门面房屋的合法所有权人，房屋产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何权属争议及权利受限情况，未被查封、抵押或设立其他担保物权。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方与[债务人姓名/名称]（以下简称“债务人”）于[借款合同签订日期]签订的[借款合同编号]《借款合同》（以下简称“主合同”）项下甲方对债务人享有的债权。主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理抵押登记手续。若债务人未履行主合同约定的义务，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。有权监督抵押物的使用情况，在发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情形时，有权要求乙方采取相应措施。2.义务按照主合同约定履行向债务人提供借款或其他相关义务。在抵押期间，妥善保管抵押物的相关产权证书等资料，不得擅自丢失、毁损或变更。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在清偿主债权及本协议约定的相关费用后，有权要求甲方协助办理解除抵押登记手续。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值的行为。2.义务保证抵押物的合法性、真实性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定，按时足额履行主债权及相关费用的清偿义务。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。负责办理抵押登记手续，并承担因办理抵押登记所需的全部费用，包括但不限于登记费、手续费等。抵押登记手续办理完毕后，应将抵押登记证明文件原件交甲方保管。定期向甲方提供抵押物的使用情况报告，如发现抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供相应的担保，确保甲方抵押权不受损害。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并积极协助甲方完成登记手续。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续。3.抵押登记的费用由乙方承担。五、抵押物的占有与保管1.抵押期间，抵押物由乙方占有并负责保管。乙方应采取合理的措施确保抵押物的安全，不得使抵押物价值减少。2.因乙方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。乙方对抵押物价值减少无过错的，应在抵押物价值减少的范围内提供与减少的价值相当的担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。3.若抵押物价值减少是由于不可抗力或第三人的行为导致的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在这种情况下，乙方应协助甲方采取措施，尽量减少损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、未及时通知抵押物相关情况等，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于主债权无法实现的损失、实现抵押权的费用损失等。若乙方的违约行为导致抵押物价值减少，乙方应在抵押物价值减少的范围内承担补充赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权或抵押权而提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各