阜阳拆迁安置协议书

阜阳拆迁安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于阜阳市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，并对乙方进行安置补偿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于阜阳市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有房产证，证号为[房产证编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地证号为[土地证编号]。房屋附属物包括[详细列举附属物，如院子、围墙、门楼等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于阜阳市[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。安置房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体日期]（如为期房）。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续，能办理房屋所有权证和土地使用权证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。监督乙方在拆迁过程中是否遵守相关规定。2.义务按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行安置补偿。负责办理安置房屋的相关建设手续，确保安置房屋符合交付条件。在安置房屋交付前，妥善保管乙方的相关拆迁资料，并按照规定为乙方办理相关手续。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的安置补偿。要求甲方按照约定交付安置房屋，并对安置房屋的质量等问题进行监督。在拆迁过程中，对自身合法权益受到侵害时，有权要求甲方给予合理解决。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助，如提供房屋相关资料等。按照本协议约定的方式和时间，接受安置房屋，并办理相关交接手续。承担拆迁过程中应由乙方承担的费用，如搬迁费、临时安置费等（具体费用按照协议约定执行）。三、安置补偿方式及标准（一）房屋安置甲方以产权调换的方式对乙方进行安置，具体安置房屋情况如前文所述。双方按照被拆迁房屋建筑面积与安置房屋建筑面积进行差价结算。差价结算方式为：1.若被拆迁房屋建筑面积大于安置房屋建筑面积，甲方应按照市场评估价格对超出部分给予乙方货币补偿。市场评估价格由具有资质的房地产评估机构按照拆迁时的市场行情进行评估确定，评估机构的选定应经双方协商一致或按照相关规定程序进行。2.若被拆迁房屋建筑面积小于安置房屋建筑面积，乙方应按照安置房屋市场价格与被拆迁房屋市场评估价格的差价向甲方支付购房款。（二）货币补偿1.搬迁费甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付搬迁费，共计[X]元。乙方应在搬迁完成后，凭有效票据向甲方领取。2.临时安置费因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照每月[X]元/平方米的标准向乙方支付临时安置费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至安置房屋交付之日止。若安置房屋逾期交付，逾期期间的临时安置费按照原标准的[X]倍支付。3.附属物补偿甲方对乙方房屋的附属物进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属物补偿费，共计[X]元。附属物评估报告作为本协议的附件，双方应按照评估报告确定的金额履行。四、付款方式及时间（一）乙方领取补偿款方式1.搬迁费、临时安置费及附属物补偿费在乙方腾空房屋并交付给甲方后[X]日内，甲方一次性支付给乙方。2.安置房屋差价结算款在安置房屋交付时，双方按照实际面积和价格进行结算，多退少补。（二）甲方支付安置房屋费用方式若乙方需要向甲方支付安置房屋购房款，乙方应在安置房屋交付前[X]日内，将购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到乙方购房款后，应出具收款凭证。五、房屋交付及交接手续（一）交付条件1.安置房屋应通过相关部门的竣工验收，具备合格的质量检测报告。2.安置房屋的配套设施（如供水、供电、供气、排水、通讯等）应达到正常使用标准。3.安置房屋应具备合法的产权手续，甲方应提供房屋所有权证办理所需的相关资料。（二）交付时间及地点1.交付时间：如为现房，甲方应在本协议签订后[X]日内将安置房屋交付给乙方；如为期房，甲方应在预计交付时间前[X]日通知乙方办理交付手续，并确保在预计交付时间将安置房屋交付给乙方。2.交付地点：安置房屋所在地[具体地址]。（三）交接手续1.甲方在交付安置房屋时，应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。2.双方共同对安置房屋的建筑面积、户型、装修情况等进行现场查验，并填写《房屋交接清单》，双方签字确认。3.乙方应在接收安置房屋后，按照规定及时办理入住手续，并承担入住后的相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准对乙方进行安置补偿，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的补偿标准的[X]倍支付补偿款，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于搬迁费、临时安置费、房屋差价损失等）。2.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致安置房屋逾期交付超过[X]日，乙方有权按照本协议约定的临时安置费标准的[X]倍要求甲方支付逾期期间的临时安置费，并有权要求甲方按照安置房屋市场价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的补偿标准的[X]倍支付补偿款，承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未协助乙方办理安置房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证，每逾期一日，甲方应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的购房款（如有），同时按照安置房屋市场价格的[X%]向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定的补偿标准的[X%]支付补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于拆迁延误造成的损失、安置房屋逾期交付的违约责任等）。2.若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付安置房屋购房款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权另行处置安置房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉