入住分成合同范本

入住分成合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入住该房屋并按约定进行分成事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋整体状况良好，乙方在入住前已对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合其使用需求。2.房屋用途乙方承租该房屋仅用于[明确的具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取分成款项。甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应确保房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。在乙方入住前，甲方应负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋不存在质量问题和安全隐患。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。租赁期间，甲方应尊重乙方的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内使用房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对房屋进行修缮等。在租赁期间，若房屋出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修，如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付分成款项。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改造房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、分成方式及支付1.分成方式双方约定采用[具体分成方式，如按营业收入分成、按利润分成等]进行分成。具体分成比例为[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。分成计算周期为[明确的周期，如每月、每季度等]。2.支付时间及方式乙方应在每个分成计算周期结束后的[X]个工作日内，将本周期的分成款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责解决。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备以良好的状态返还给甲方。乙方返还房屋时，应确保房屋内的物品已清理完毕，房屋结构及设施设备无损坏。如乙方未按时返还或返还房屋不符合约定状态的，甲方有权要求乙方支付逾期返还房屋的占有使用费，并要求乙方承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使房屋无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同租金总额的[X]%支付违约金。若甲方擅自提高分成比例或无故增加其他不合理费用的，并要求乙方按照新的标准支付分成款项的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的分成款项及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执