转让房屋定金协议书

转让房屋定金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方对该房屋有意向受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。3.该房屋附带装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修风格、装修材料等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。4.该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金，并按照本协议约定使用该定金。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该房屋，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、邻里关系等与房屋相关的一切信息。4.在本协议签订后至房屋转让完成前，甲方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应积极配合乙方办理房屋转让相关手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方完成房屋产权过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转让该房屋，并在符合约定条件下受让该房屋。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体日期]，支付金额为人民币[X]元。3.在支付定金后，乙方应积极与甲方沟通协商房屋转让的具体事宜，包括但不限于转让价格、付款方式、交房时间等，并按照双方协商一致的结果签订正式的房屋转让合同。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋转让相关手续，提供必要的文件和资料。5.乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自解除本协议或要求甲方退还定金，除非出现本协议约定的可解除或退还定金的情形。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定签订正式的房屋转让合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋转让合同，且按照合同约定履行全部义务，则该定金抵作房屋转让款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋转让合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式房屋转让合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可